Ruko atau Rumah Toko

Pada artikel sebelumnya telah dijelaskan mengenai apa itu ruko, jenis-jenis ruko, kelebihan dan kekurangannya. Ruko menjadi salah satu bangunan pilihan untuk dijadikan tempat usaha. Hal ini dikarenakan ruko merupakan bagunan multifungsi yang ekonomis sebab dapat digunakan untuk kegiatan usaha sekaligus tempat tinggal. Anda tidak perlu untuk menyewa atau membeli hunian lain sebab tempat tinggal dan tempat untuk usaha sudah menjadi satu.

Tips Memilih Ruko atau Rumah Toko

Memilih ruko dapat menjadi tantangan tersendiri bagi anda sebab tidak boleh sembarangan saat memilih ruko. Hal ini dikarenakan jika anda salah memilih ruko dapat mempengaruhi aktivitas usaha dan kelangsungan hidup anda. Memilih ruko yang tepat adalah yang dapat membuat usaha anda berjalan dan berkembang dengan baik dan dapat menjadi tempat tinggal yang nyaman untuk anda. Berikut tips memilih ruko yang tepat untuk usaha dan tempat tinggal anda.

1. Perhatikan Lokasi

Hal pertama yang perlu anda perhatikan saat memilih ruko adalah lokasi. Pastikan untuk memilih lokasi yang strategis, lokasi strategis bukan hanya soal ramai, tetapi faktor yang menunjang bisnis anda seperti akses jalan, fasilitas umum dan lingkungan sekitar (banjir dan lain-lain). Ruko yang berlokasi di keramaian memang menguntungkan karena ruko anda berpeluang didatangi banyak customer, namun jika akses ke ruko kurang memadai serta lingkungan sekitar tidak nyaman dapat membuat custemer enggan untuk datang ke ruko anda.

Ingat anda tidak hanya menjalankan usaha tetapi juga bertempat tinggal di ruko, jadi perhatikan fasilitas-fasilitas umum untuk menunjang kelangsungan hidup anda. Apakah dekat dengan rumah makan atau warung, fasilitas kesehatan seperti klinik atau apotik, kebutuhan ibadah seperti masjid atau greja dll serta kebutuhan lainnya. Namun perlu diketahui, lokasi juga dapat mempengaruhi harga pada beberapa ruko, oleh karena itu pastikan anda memilih lokasi ruko yang tepat sesuai kebutuhan dan dana anda.

2. Spesfikasi Ruko

Selanjutnya yang perlu anda diperhatikan adalah sepsifikasi ruko. Anda tentu perlu menentukan terlebih dahulu spesifikasi yang anda inginkan sebelum membeli atau menyewa ruko. Pastikan luas ruko termasuk jumlah lantai ruko sesuai dengan kebutuhan anda mengingat ruko tidak hanya digunakan untuk kelangsungan usaha saja namun juga tempat tinggal. Perhatikan apakah akses ke lantai atas sudah memadai dan ramah dipakai.

Anda tentu tidak mau jika harus melakukan perbaikan saat setelah menyewa atau membeli ruko, hal tersebut memakan waktu serta biaya tambahan juga. Sebab itu pastikan kembali mengenai kualitas ruko termasuk eksterior dan interior, apakah sudah siap pakai atau perlu melakukan perbaikan terlebih dahulu dan yang terpenting apakah sudah memenuhi kebutuhan dan kenyamanan untuk kelangsungan hidup dan menjalankan usaha anda.

3. Fasilitas Ruko

Fasilitas juga menjadi hal penting yang harus anda diperhatikan saat memilih ruko. Memiliki ruko dengan fasilitas yang lengkap dan bisa langsung digunakan merupakan keinginan semua orang. Terlebih lagi jika fasilitas tersebut sudah include atau gratis dari pembelian atau penyewaan ruko tentu akan memberikan banyak keuntungan karena dapat menunjang usaha serta kelangsungan hidup anda. Jika memang anda mendapat banyak fasilitas saat menyewa atau membeli ruko, pastikan untuk tanya mengenai kondisi fasilitas apakah bisa langsung digunakan, apakah gratis dan lain-lain.

4. Developer dan Legalitas Ruko

Jika anda berniat menyewa atau membeli ruko dari pihak developer, pastikan untuk mengetahui reputasi atau legalitas developer tersebut. Hal ini penting untuk menghindari penipuan atau ruko yang anda pilih memiliki kualitas yang kurang memadai.

Langkah selanjutnya yaitu mempertanyakan mengenai dokumen-dokumen penting ruko, apakah asli atau palsu, valid atau tidak. Anda sebagai penyewa atau pembeli harus kritis untuk memastikan poin ini. Hal ini juga penting untuk menghindari permasalahan saat proses transaksi maupun permasalahan yang timbul di masa mendatang.

5. Desain Ruko

Desain ruko mungkin tidak terlalu mempengaruhi untuk tempat tinggal anda, selama tidak menganggu aktivitas sehari-hari, cukup untuk ditempati beberapa orang, bisa dan mudah dipasang atau ditempatkan perabotan dan fasilitas lain. Namun anda perlu memperhatikan desain ruko untuk usaha anda, sebab desain ruko mempengaruhi proses dan aktivitas usaha anda.

Tentu aneh jika ruko dengan desain restoran anda gunakan untuk menjalankan usaha jasa salon atau jasa mengajar (les). Oleh karena itu, pastikan memilih desain ruko yang cocok untuk usaha anda dan jika perlu cocok sesuai dengan keinginan tempat tinggal anda.

6. Harga

Terakhir sebelum anda menyewa atau membeli ruko adalah menyiapkan dana sesuai dengan ruko yang anda pilih. Perlu diperhatikan harga sewa dan beli pada ruko tertentu tentu berbeda dengan ruko di tempat lain. Jika perlu perbanyak referensi mengenai harga ruko terutama dengan spesifikasi serupa ruko yang anda inginkan untuk nantinya anda bandingkan, sehingga anda dapat memilih ruko yang sesuai dengan dana yang anda miliki.

Harga ruko tiap tahunnya umumnya terus meningkat, meskipun tidak terlalu banyak namun tentu hal tersebut dapat menjadi pertimbangan anda untuk menyewa atau membeli sebuah ruko. Buat strategi pengelolaan dana dan tentukan kapan waktu yang tepat untuk menyewa atau membeli ruko.

Penutup

Menyewa atau membeli ruko menjadi salah satau langkah untuk memiliki bangunan sebagai tempat menjalankan usaha sekaligus tempat tinggal dalam satu bangunan. Namun sebelum menyewa atau membeli, anda perlu memperhatikan beberapa faktor agar ruko yang anda sewa atau beli dapat memenuhi kelangsungan hidup dan usaha anda. Beberapa hal yang perlu anda perhatikan saat berniat menyewa atau membeli ruko yaitu lokasi ruko, spesifikasi, fasilitas yang didapat, developer dan legaslitas ruko, desain serta harga ruko. Dengan mengetahui tips di atas, semoga dapat menambah referensi anda saat ingin menyewa atau membeli ruko agar tidak salah pilih.