Membeli rumah adalah investasi besar yang memerlukan banyak pertimbangan.  Salah satu faktor penting yang harus diperhatikan adalah memilih developer rumah yang terpercaya.

Tentu Anda tidak mau berurusan dengan pengembang properti yang bodong atau palsu. Selain rugi jutaan hingga miliaran rupiah karena rumah tidak sesuai dengan ekspektasi, Anda juga bisa berurusan dengan hukum dan rugi waktu.

Sebenarnya, Siapa Itu Developer Perumahan?

Developer rumah atau perumahan adalah seseorang yang bertanggung jawab untuk membangun dan mengembangkan jenis properti perumahan atau apartemen. Mereka juga merupakan sosok yang mengurus perizinan properti, segala hal tentang infrastrukturnya, hingga pemasaran properti tersebut agar mendapatkan pembeli.

Tentu, memilih developer yang terpercaya bukan hal yang mudah. Anda perlu melakukan riset di berbagai sumber agar tidak tertipu dengan pengembang properti bodong.

Agar tidak menyesal di kemudian hari, simak tujuh tips memilih developer rumah terpercaya. Ada apa saja, ya?

Baca Juga: Tips Memilih Properti Yang Tepat Agar Tidak Salah

Tips Memilih Developer Perumahan yang Terpercaya

Ada beberapa cara agar kamu tidak salah dalam memilih pengembang properti perumahan maupun apartemen. Di antaranya adalah sebagai berikut:

1. Cek Reputasi dan Pengalaman Developer di Berbagai Sumber

Tips memilih pengembang properti yang terpercaya adalah dengan cara mengecek reputasinya. Developer yang berpengalaman umumnya sudah memiliki proyek yang telah mereka kerjakan.

Periksa proyek-proyek sebelumnya dan cari tahu apakah pelanggan mereka merasa puas dengan hasilnya. Anda bisa mencari ulasan pembeli rumah melalui berbagai media, seperti Google Business Profile, media sosial, forum properti hingga situs perusahaan tersebut.

2. Pastikan Legalitas Developer

Legalitas juga wajib kamu perhatikan agar tidak tersandung dengan masalah hukum di kemudian hari. Anda harus memastikan bahwa developer rumah tersebut telah memiliki izin usaha yang sah.

Selain itu, pastikan mereka memiliki sertifikat tanah yang jelas. Anda perlu menghindari membeli rumah dari developer yang tidak memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM) yang sah di mata hukum.

Untuk mengecek kredibilitas mereka, Anda bisa mengecek nama developer tersebut ke situs resmi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

3. Tinjau Kualitas Konstruksi

Tips memilih developer rumah terpercaya selanjutnya adalah dengan mengecek material yang digunakan dalam membangun suatu properti. Pastikan material yang digunakan berkualitas agar rumah memiliki ketahanan yang baik.

Agar lebih memantapkan hati, Anda dapat mengunjungi proyek perumahan yang sedang mereka bangun jika memungkinkan. Pastikan bahwa kualitas konstruksinya baik dan sesuai dengan keinginan Anda.

Baca Juga: 4 Tips Efektif Atasi Masalah Keuangan Saat Beli Rumah

4. Periksa Skema Pembayaran yang Ditawarkan

Developer perumahan yang terpercaya biasanya memiliki kerja sama dengan bank untuk menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Pastikan skema pembayaran yang ditawarkan sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

Pastikan tidak ada biaya tersembunyi dalam transaksi. Semua biaya, mulai dari uang muka, cicilan, hingga pajak harus dijelaskan secara transparan.

5. Pastikan Serah Terima Properti Tepat Waktu

Developer perumahan yang profesional dan terpercaya selalu menawarkan kompensasi jika ada keterlambatan dalam serah terima properti. Untuk itu, Anda perlu mengetahui dan memastikan bahwa developer tersebut memiliki rekam jejak yang baik dalam menyelesaikan proyek tepat waktu.

Anda juga harus mengetahui kewajiban pengembang jika terjadi wanprestasi. Baca secara rinci mengenai Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) sebelum serah terima properti.

Langkah-langkah tersebut bisa menjadi jaminan tambahan bagi Anda. Sebab, Anda adalah pihak yang paling dirugikan jika serah terima properti tidak sesuai kesepakatan di awal.

6. Hindari Transaksi yang Tidak Sesuai Prosedur Hukum

Tips memilih developer rumah terpercaya selanjutnya adalah dengan menghindari transaksi jual beli di bawah tangan. Maksudnya, jangan sepenuhnya percaya kepada developer tersebut hingga melakukan transaksi atas dasar kepercayaan saja menggunakan kwitansi.

Lakukan transaksi sesuai prosedur hukum. Hal ini untuk mengurangi risiko kerugian jika terjadi hal yang tidak diinginkan.

Baca Juga: 7 Tips Investasi Properti Pertama Untuk Gen Z

7. Gunakan Jasa Agen Properti Profesional

Memilih developer rumah terpercaya bisa menjadi tugas yang menantang, terutama bagi mereka yang belum berpengalaman dalam membeli properti. Untuk itu, menggunakan jasa agen properti profesional bisa menjadi solusi terbaik.

Agen properti seperti A&A Indonesia memiliki tim yang berpengalaman dalam membantu calon pembeli menemukan developer terpercaya. Dengan jaringan luas dan pemahaman mendalam tentang industri properti, A&A Indonesia dapat memberikan rekomendasi terbaik berdasarkan kebutuhan dan anggaran Anda.

Temukan ribuan listing properti setiap harinya di sini. Ingin membaca artikel mengenai seluk beluk dunia properti? Anda bisa mengakses artikel A&A Indonesia di sini.