Selamat datang, pasutri baru yang sedang memasuki bab baru dalam kehidupan pernikahan! Mungkin saat ini kalian sedang merencanakan untuk memiliki rumah impian bersama melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Tapi tunggu dulu, sebelum melangkah lebih jauh, ada baiknya kita pahami terlebih dahulu apa itu KPR beserta syarat pengajuannya hingga tips dari para ahli agar pengajuannya bisa lebih mudah, terutama bagi pasangan suami-istri. Simak artikel di bawah ini dengan seksama!

Apa itu KPR?

KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, sebuah fasilitas pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk membeli rumah. Dengan menggunakan KPR, pasutri baru dapat memiliki rumah impian tanpa harus membayar secara tunai.

Melalui mekanisme KPR, pasangan suami-istri bisa mendapatkan fasilitas pinjaman dengan pembayaran cicilan bulanan selama jangka waktu tertentu. Biasanya, tenor KPR berkisar antara 5 hingga 20 tahun tergantung pada kesepakatan antara pihak bank dan peminjam.

Salah satu keuntungan utama memiliki rumah melalui KPR adalah kemudahan akses kepemilikan properti tanpa harus menunggu bertahun-tahun untuk mengumpulkan uang muka yang cukup besar. Selain itu, dengan memiliki rumah sendiri, Anda juga dapat merasa lebih stabil secara finansial dan memiliki aset berharga untuk masa depan.

Baca juga: KPR Rumah: Pengertian, Keuntungan Hingga Strategi yang Tepat

Keuntungan Membeli Rumah dengan KPR

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Salah satu cara yang populer untuk mewujudkannya adalah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Berikut adalah beberapa keuntungan membeli rumah dengan KPR:

1. Akses ke Properti Tanpa Modal Besar di Awal

Dengan KPR, Anda tidak perlu menyiapkan seluruh harga rumah secara tunai. Cukup dengan membayar uang muka, biasanya sekitar 10-20% dari harga rumah, Anda sudah bisa memiliki rumah impian. Ini sangat membantu, terutama bagi pasangan muda atau keluarga baru yang belum memiliki tabungan besar.

2. Bunga Tetap dan Terencana

Banyak bank menawarkan KPR dengan bunga tetap untuk beberapa tahun pertama. Hal ini memberikan kepastian angsuran yang harus dibayar setiap bulannya, memudahkan perencanaan keuangan keluarga. Anda bisa mengatur anggaran rumah tangga dengan lebih baik tanpa khawatir terhadap fluktuasi bunga yang bisa terjadi pada pinjaman dengan bunga mengambang.

3. Manfaat dari Kenaikan Nilai Properti

Properti, terutama rumah, cenderung mengalami kenaikan nilai dari waktu ke waktu. Kepemilikan properti melalui KPR juga memberikan kesempatan untuk mendapatkan capital gain di masa depan. Jika suatu saat memutuskan untuk menjual rumah, selisih antara harga jual dan sisa hutang KPR bisa menjadi keuntungan finansial yang signifikan.

Jadi, jika sedang merencanakan untuk memiliki rumah bersama pasangan, mempertimbangkan menggunakan fasilitas KPR bisa menjadi pilihan cerdas dan menguntungkan bagi masa depan finansial keluarga.

Baca juga: KPR Joint Income: Pengertian, Keuntungan Hingga Tips Mengajukannya

Persyaratan untuk Mengajukan KPR

Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi langkah besar dalam mewujudkan impian memiliki rumah sendiri. Namun, sebelum mengajukan KPR, ada beberapa persyaratan penting yang perlu dipenuhi. Berikut adalah penjelasan lengkap mengenai persyaratan untuk mengajukan KPR:

1. Dokumen Identitas Diri

Setiap calon peminjam harus menyediakan dokumen identitas diri yang sah. Ini termasuk Kartu Tanda Penduduk (KTP), Kartu Keluarga (KK), dan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Dokumen-dokumen ini digunakan oleh bank untuk memverifikasi identitas dan memastikan bahwa pemohon adalah warga negara yang sah serta memiliki catatan administratif yang jelas.

2. Dokumen Pendukung Keuangan

Calon peminjam harus menunjukkan bukti penghasilan yang stabil untuk menanggung cicilan KPR. Slip gaji selama tiga hingga enam bulan terakhir serta surat keterangan kerja dari perusahaan yang menunjukkan status kepegawaian dan lama bekerja sangat penting. Bagi wiraswasta, laporan keuangan dan bukti penghasilan lainnya akan diperlukan untuk membuktikan kestabilan dan sumber penghasilan. Sementara itu, rekening koran tiga sampai enam bulan terakhir untuk menunjukkan arus kas masuk dan keluar, serta stabilitas keuangan.

3. Dokumen Properti

Legalitas hukum properti penting dalam proses transaksi properti. Sertifikat tanah atau rumah sebagai bukti kepemilikan sah atas tanah atau rumah yang akan dibeli. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) untuk memastikan bahwa bangunan tersebut sesuai dengan peraturan yang berlaku. AJB ini menunjukkan transaksi jual beli yang sah antara penjual dan pembeli.

4. Persyaratan Administratif

Biaya dalam proses transaksi yang perlu disiapkan sebagai salah satu syarat nya yaitu uang muka (DP) sekitar 10-20% dari harga rumah. Biaya lainnya termasuk biaya notaris, asuransi properti, dan biaya pengurusan dokumen lainnya. Selain itu, bank seringkali mewajibkan adanya asuransi jiwa dan asuransi kebakaran sebagai perlindungan tambahan atas kredit yang diberikan.

5. Skor Kredit dan Riwayat Keuangan

Pastikan skor kredit dan riwayat keuangan sebelum Anda mengajukan KPR dalam keadaan baik. Skor kredit yang tinggi menunjukkan bahwa Anda memiliki riwayat pembayaran yang baik, begitupun sebaliknya. Bank akan menilai rekam jejak keuangan Anda, termasuk pinjaman sebelumnya dan bagaimana Anda mengelola utang.

Memenuhi persyaratan untuk mengajukan KPR adalah langkah penting yang harus dipersiapkan dengan baik. Dengan memahami dan menyiapkan semua persyaratan ini, Anda bisa lebih percaya diri dalam mengajukan KPR dan mewujudkan impian memiliki rumah sendiri.

Baca juga: Gagal KPR? Pahami Alasan dan Ikuti 6 Tips Menghindarinya

Tips Membeli Rumah KPR bagi Pasutri Baru

Setelah mengetahui lebih dalam hingga persyaratan apa saja untuk mengajukan KPR Rumah, tentunya hal lain yang perlu Anda ketahui adalah tips membeli rumah dengan KPR terutama bagi pasutri baru yang ingin membeli hunian pertama. Perhatikan tips berikut ini!

1. Evaluasi Anggaran dan Periksa Kemampuan Finansial

Langkah pertama bagi pasangan suami istri (pasutri) baru adalah mengevaluasi kebutuhan rumah tangga mereka serta menentukan anggaran yang realistis. Periksa juga kondisi finansial dengan teliti, termasuk pendapatan bulanan, pengeluaran rutin, dan utang lain yang mungkin dimiliki. Idealnya, total cicilan rumah tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan bersih untuk menjaga kesehatan keuangan jangka panjang.

2. Pahami Suku Bunga dan Jenis KPR

Pahami berbagai jenis KPR yang ditawarkan oleh bank, termasuk KPR dengan suku bunga tetap (fixed rate) dan suku bunga mengambang (floating rate). Bandingkan suku bunga dari beberapa bank untuk mendapatkan penawaran terbaik. Pertimbangkan juga biaya tambahan seperti biaya administrasi, notaris, dan asuransi.

3. Persiapkan Persyaratan dan Dokumen Lengkap

Persiapkan semua persyaratan KPR yang diperlukan serta dokumen lengkap untuk pengajuan KPR. Dokumen yang lengkap dan persyaratan yang terpenuhi akan mempercepat proses persetujuan KPR dari bank.

4. Negosiasi Harga dan Syarat Pembayaran

Jangan ragu untuk melakukan negosiasi harga dengan penjual atau pengembang. Tanyakan tentang diskon, fasilitas tambahan, atau syarat pembayaran yang lebih fleksibel. Sebuah negosiasi yang baik bisa menghemat biaya dan memberikan keuntungan lebih bagi pasutri baru.

5. Pahami Hak dan Kewajiban

Pahami dengan baik hak dan kewajiban Anda sebagai pemilik rumah KPR. Bacalah semua perjanjian dengan teliti sebelum menandatangani, termasuk ketentuan penalti, kondisi pelunasan lebih awal, dan hal-hal lain yang berkaitan dengan pinjaman KPR Anda.

Mengikuti tips-tips di atas dapat membantu pasutri baru dalam proses membeli rumah KPR dengan lebih terencana dan aman, memastikan keputusan yang diambil memberikan manfaat maksimal dan kenyamanan jangka panjang.

Baca juga: Mau Jual Beli Properti? Ini Alasan Harus Pilih A&A Property!

Kesimpulan

Membeli rumah dengan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) akan menjadi pengalaman pertama dan baru, terutama bagi pasutri baru yang belum pernah membeli rumah sebelumnya. Mengetahui mendalam tentang KPR dan memahami persyaratan hingga tips nya adalah langkah penting sebelum memutuskan untuk membeli rumah dengan KPR.

Membeli rumah menjadi hal krusial yang memerlukan konsultan atau pendamping yang ahli dalam bidangnya. Tentunya dengan A&A, Anda akan mendapatkan pelayanan profesional sehingga Anda memiliki pengalaman transaksi rumah yang mudah, aman, dan lancar. Konsultasikan dengan A&A sekarang!