Sunrise dan Sunset Property adalah istilah yang wajib diketahui oleh para investor properti. Dalam dunia properti, kedua istilah ini memiliki makna yang sangat penting. Istilah tersebut merujuk pada keadaan pada suatu area properti.

Lebih lengkapnya seputar Sunrise dan Sunset Property, mari kita simak bersama-sama mengetahui lebih dalam apa itu Sunrise dan Sunset Property, serta ciri-ciri serta contohnya. Yuk, langsung saja kita mulai eksplorasinya!

Apa itu Sunrise dan Sunset Property?

Sunrise dan Sunset Property merujuk pada istilah waktu yang tepat untuk membeli atau menjual properti. Sunrise property merujuk pada area properti yang sedang mengalami perkembangan pesat dan diprediksi akan terus tumbuh di masa mendatang. Istilah tersebut mengacu pada saat yang ideal untuk berinvestasi.

Di sisi lain, Sunset Property adalah waktu yang tepat untuk melepas aset properti, ketika pasar sudah mencapai puncaknya dan kemungkinan harga turun. Sunset Property biasanya berlokasi di kawasan industri yang telah lama berdiri di pinggiran kota besar.

Penting bagi para investor properti untuk memahami perbedaan antara Sunrise dan Sunset Property agar dapat membuat keputusan investasi yang cerdas. Dengan mengetahui kapan harus masuk dan keluar dari pasar properti, Anda dapat mengoptimalkan pengembalian investasi Anda. Jadi, mari kita telusuri lebih jauh ciri-ciri serta faktor apa saja yang mempengaruhi suatu area properti tersebut.

Ciri-ciri Sunrise Property

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, Sunrise Property adalah kawasan yang memiliki potensi investasi properti yang cerah dan dapat menghasilkan keuntungan yang menjanjikan, sehingga Sunrise Property memiliki ciri-ciri sebagai berikut.

1. Berada di Kawasan Strategis

Area yang disebut Sunrise Property seringkali berada di area perkotaan atau dekat dengan fasilitas umum seperti transportasi dan pusat perbelanjaan. Dimana kota tersebut memiliki akses yang mudah ke berbagai lokasi yang dijangkau banyak orang.

2. Infrastruktur dan Fasilitas yang Memadai

Kawasan Sunrise Property biasanya memiliki infrastruktur yang mendukung, seperti proyek jalan tol, pusat perbelanjaan, atau fasilitas umum lainnya yang ada di kawasan tersebut. Selain itu, lokasinya yang memiliki perkembangan demografi yang positif dan meningkatnya permintaan properti.

3. Menjadi Minat Para Investor

Area Sunrise Property umumnya menarik minat para investor properti karena memiliki peluang besar untuk berkembang sebagai pusat bisnis sekaligus investasi jangka panjang. Para investor sering kali memilih kawasan ini dengan harapan meraih potensi keuntungan yang signifikan.

Dengan begitu, Anda dapat memahami bahwa Sunrise Property dapat memberikan peluang keuntungan dalam jangka panjang dan menghasilkan keuntungan yang menjanjikan.

Baca juga: Mengapa Citraland Layak Jadi Tujuan Investasi Properti

Faktor yang Mempengaruhi Area Sunrise Property

Pada suatu area yang berpotensi memiliki peluang keuntungan di pasar properti, tentunya memiliki beberapa faktor yang mempengaruhi area tersebut sehingga dapat dikatakan dalam istilah Sunrise Property. Faktor tersebut adalah sebagai berikut.

1. Berada di Kawasan Ibu Kota

Area properti yang terletak di pinggiran kota besar sering kali menunjukkan potensi perkembangan yang signifikan dalam jangka waktu lima tahun ke depan. Contoh kawasan yang menjanjikan tersebut antara lain Bandung Selatan, Serpong, Maja, dan Cibubur, yang masing-masing dikenal dengan pertumbuhan infrastruktur yang pesat dan meningkatnya minat investasi.

2. Terdapat Pembangunan Infrastruktur

Ketika sebuah kawasan mengalami pembangunan infrastruktur atau penambahan fasilitas umum yang dirancang untuk mempermudah aktivitas sehari-hari masyarakat, hal ini secara signifikan meningkatkan daya tarik area properti di sekitarnya. Faktor-faktor eksternal tersebut juga dapat memberikan dorongan tambahan pada nilai properti tersebut dan cenderung memiliki peluang pertumbuhan nilai properti yang lebih tinggi.

3. Harga Properti Naik

Kenaikan harga properti tersebut memungkinkan untuk mendapatkan Return on Investment (ROI) yang lebih cepat pula. Hal ini mencerminkan daya tarik yang kuat dari lokasi tersebut, baik dari segi investasi maupun kenyamanan hidup.

Sunrise Property menunjukkan area properti yang memiliki potensi untuk berkembang dalam lima tahun ke depan dan tren harga properti di kawasan tersebut memiliki kecenderungan akan terus naik seiring dengan perkembangan areanya.

Baca juga: Alasan Mengapa Harga Properti Terus Meningkat

Ciri-ciri Sunset Property

Selain dari Sunrise Property, para investor juga perlu mengetahui istilah Sunset Property. Berbeda dengan Sunrise Property yang memiliki potensi investasi yang cerah, Sunset Property memiliki ciri-ciri yang berkebalikan. Berikut adalah ciri-ciri lengkap Sunset Property.

1. Lokasi Kurang Strategis

Area yang dikenal sebagai Sunset Property biasanya berada di lokasi yang tidak strategis dan kurang sinkron dengan kebutuhan masyarakat. Keadaan ini membuat kawasan tersebut kehilangan daya tarik dan nilainya bagi banyak orang.

2. Nilai Ekonomis Turun

Di kawasan tersebut terdapat kecenderungan harga properti yang tidak hanya stagnan, melainkan menurun dari waktu ke waktu. Serta, situasi ekonomi nya cenderung tidak menguntungkan, ditandai dengan tingkat pengangguran yang tinggi serta aktivitas bisnis yang melambat.

3. Fasilitas yang Kurang Lengkap

Di sebagian besar wilayah Sunset Property, kelengkapan fasilitas umum dan sosial cenderung minim. Warga yang tinggal di sana seringkali harus meluangkan waktu lebih lama untuk mencari fasilitas umum, karena jaraknya yang cukup jauh.

Kawasan yang disebut sebagai Sunset Property tidak menjadi pilihan yang tepat untuk investasi jangka panjang. Hal ini disebabkan oleh kemungkinan terjadinya penurunan nilai properti dan keterlambatan dalam proses perkembangan di masa mendatang.

Baca juga: Tips Cerdas Investasi Properti di Surabaya, Agar Untung Besar

Faktor yang Mempengaruhi Area Sunset Property

Dalam perubahan yang terjadi di area sekitarnya, Sunset Property dipengaruhi oleh beberapa faktor yang perlu diketahui oleh para investor properti. Berikut adalah faktor yang mempengaruhi suatu daerah dikatakan Sunset Property.

1. Tidak Ada Pembangunan Infrastruktur atau Fasilitas Umum

Faktor utama yang mempengaruhi area dikatakan Sunset Property adalah tidak adanya pembangunan atau fasilitas umum di kawasan sekitarnya. Hal ini menjadikan kurangnya peminat terhadap properti dan hilangnya peluang di area tersebut.

2. Terdapat Area yang Lebih Strategis

Pembangunan properti di kawasan dengan lokasi yang lebih strategis, membuat kawasan dengan peluang rendah ini semakin hilang peminatnya. Kondisi inilah yang menjadikan suatu area dapat dikatakan Sunset Property.

3. Jumlah Penduduk yang Sedikit

Semakin berkurangnya penduduk yang tinggal di area tersebut dikarenakan beberapa faktor yang mempengaruhi. Keadaan tersebut membuat area di sekitarnya tidak memiliki potensi untuk berkembang dan dapat dikatakan sebagai Sunset Property, karena jumlah peminatnya yang juga berkurang.

Baca juga: Kaya dari Properti: Pengertian Hingga Tips Investasi Properti

Namun, Sunset Property berpotensi untuk mendapatkan harga jual atau sewa yang lebih tinggi di masa depan jika lokasi tersebut mengalami perkembangan infrastruktur maupun urbanisasi. Akan tetapi, risiko investasi yang mungkin lebih tinggi karena perkembangan lingkungan sekitar yang belum pasti.

Ciri khas lain dari Sunset Property adalah adanya peluang untuk melakukan renovasi dan penataan ulang agar nilai properti dapat meningkat. Jadi, meskipun banyak orang mungkin melihatnya sebagai pilihan kedua, tidak ada salahnya untuk mencari tahu lebih lanjut tentang potensi dan karakteristik Sunset Property.

Kesimpulan

Sunrise dan Sunset Property memiliki keunikan masing-masing yang perlu dipahami oleh para investor properti. Sunrise Property seringkali menjanjikan potensi pertumbuhan nilai yang tinggi, sementara Sunset Property lebih cocok bagi mereka yang mencari investasi jangka panjang dengan arus kas stabil. Memahami perbedaan serta ciri-ciri keduanya akan membantu dalam membuat keputusan investasi yang lebih tepat.

Dalam memilih antara Sunrise atau Sunset Property, penting untuk mempertimbangkan tujuan investasi Anda secara menyeluruh. Dengan pemahaman yang baik tentang kedua area properti ini, diharapkan dapat membantu Anda dalam meraih kesuksesan dalam dunia investasi properti.