Menjadi Impian Bagi Hampir Semua Orang

Memiliki rumah menjadi salah satu impian dalam hidup bagi hampir semua orang. Namun, jika melihat harga properti yang cenderung meningkat tiap tahun nya, pemenuhan kebutuhan yang satu ini menjadi semakin sulit. Banyak orang yang memilih rumah bekas atau rumah second menjadi jalan pintas nya.

Membeli rumah bekas atau rumah second adalah keputusan besar yang memerlukan pertimbangan matang. Disisi lain terdapat beberapa keunggulan dan alasan mengapa memilih rumah bekas lebih menguntungkan.

Pada artikel kali ini, kami akan menjelaskan alasan rumah bekas lebih menguntungkan hingga tips memilih rumah bekas yang tepat. Kita awali dengan apa saja keunggulan yang menjadi alasan rumah bekas lebih menguntungkan.

Keunggulan Memilih Rumah Bekas

Memang benar rumah baru menawarkan daya tarik melalui desain modern dan fasilitas canggihnya, namun rumah bekas juga memiliki sejumlah kelebihan yang patut dipertimbangkan. Berikut beberapa keuntungan memiliki rumah bekas, baik sebagai tempat tinggal atau media investasi :

1. Lokasi yang Terbaik

Keunggulan utama memilih rumah second adalah terletak pada lokasinya. Umumnya, rumah-rumah bekas terletak di daerah yang sudah mapan dan berkembang pesat. Dengan memilih rumah ini, Anda berkesempatan untuk menetap di lingkungan yang telah dilengkapi dengan infrastruktur lengkap seperti sekolah, pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, dan akses transportasi yang sangat baik. Kelebihan ini merupakan nilai tambah yang jarang ditemukan pada proyek-proyek perumahan baru.

2. Harga yang Lebih Terjangkau

Biasanya, rumah bekas bisa didapatkan dengan harga lebih rendah daripada rumah baru yang memiliki fasilitas serupa. Hal ini bisa memberikan Anda kesempatan untuk membeli rumah yang lebih luas atau berlokasi lebih strategis tanpa harus mengeluarkan lebih banyak uang. Selain itu, ada kemungkinan bahwa beberapa pemilik rumah bekas bersedia untuk melakukan negosiasi harga, yang bisa memberikan Anda kesepakatan yang lebih menguntungkan.

3. Karakter dan Sejarah

Sering kali rumah yang sudah digunakan sebelumnya mempunyai ciri-ciri yang spesial dan latar belakang yang berbeda. Anda bisa menemukan rancangan arsitektur yang klasik, hiasan seni yang unik, atau elemen-elemen klasik yang tidak mudah ditemui di properti yang baru dibangun. Memiliki sebuah rumah dengan karakter yang istimewa dapat memberikan kebanggaan serta kepuasan tersendiri.

4. Lingkungan yang Dikenal

Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah bekas, Anda berkesempatan untuk secara langsung mengamati lingkungan sekitarnya dan menilai apakah sesuai dengan gaya hidup serta kebutuhan Anda. Anda tidak perlu bergantung pada gambaran konsep yang mungkin belum sepenuhnya terwujud, seperti pada proyek perumahan yang baru. Pertimbangan yang lebih realistis dapat mencakup aspek-aspek seperti keamanan, hubungan dengan tetangga, dan ketersediaan fasilitas umum di sekitar rumah.

5. Potensi Investasi yang Menarik

Rumah bekas (second) juga bisa menjadi peluang investasi yang menarik. Jika Anda memiliki keahlian dalam memperbaiki atau meningkatkan kondisi properti, Anda dapat membeli rumah bekas dengan harga yang lebih terjangkau, melakukan perbaikan, dan kemudian menjualnya dengan harga yang lebih tinggi. Potensi untuk mendapatkan keuntungan dari proses perbaikan ini dapat menjadi daya tarik utama bagi para investor properti.

Panduan Memilih Rumah Bekas Yang Tepat

Memilih dan membeli rumah bekas telah menjadi solusi yang efektif untuk kaum milenial saat ini. Bagaimana tidak? Rumah bekas atau tipe second-hand kini makin banyak peminat setelah beredarnya keunggulan yang lebih menarik daripada rumah baru. Agar tidak keliru dalam memilih rumah bekas, berikan tips memilih rumah bekas yang tepat :

1. Tentukan Kriteria dan Anggaran dengan Jelas

Tentukan kriteria rumah yang Anda inginkan dan anggaran yang dapat Anda alokasikan untuk membeli rumah bekas. Dengan memiliki kriteria yang jelas, Anda dapat menyaring pilihan rumah secara efektif dan menghindari godaan untuk membeli di luar batas anggaran. Tetapkan batas maksimal yang Anda mampu dan pertimbangkan juga biaya tambahan seperti renovasi dan perbaikan.

2. Mencari Referensi di Halaman Situs Terpercaya

Berkat kemudahan teknologi masa kini, Anda tak perlu kesulitan dalam mencari referensi rumah bekas yang sesuai dengan impian Anda. Dimana dengan bermodal koneksi dan gadget yang memadai, Anda sudah dapat mencari rumah bekas di situs jual beli di internet. Mencari referensi di internet terutama di situs properti terpercaya dapat mempermudah Anda mengetahui spesifikasi hingga tampilan rumah yang Anda cari.

3. Periksa Riwayat dan Kondisi Bangunan

Periksa secara menyeluruh terhadap riwayat bangunan, seperti tahun pembangunan, pemilik sebelumnya, dan perbaikan yang telah dilakukan. Selain itu, periksa kondisi struktural, seperti atap, dinding, dan lantai. Jangan lupa untuk melakukan pengujian terhadap sistem-sistem penting seperti instalasi listrik, air, dan AC. Jika memungkinkan, bawa seorang ahli konstruksi untuk membantu Anda mengidentifikasi potensi masalah.

4. Renovasi dan Perbaikan

Pertimbangkan biaya tambahan dan usaha yang Anda keluarkan apabila ada bagian rumah yang memerlukan renovasi atau perbaikan. Rumah bekas dengan renovasi besar dan rumah bekas yang hanya memerlukan sedikit renovasi juga perlu dipertimbangkan.

5. Melakukan Riset Terhadap Lokasi

Lakukan riset tentang lingkungan sekitar, aksesibilitas ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, supermarket, dan transportasi umum. Selain itu, amati lingkungan sekitar, termasuk keamanan, kebersihan, serta potensi pertumbuhan nilai properti di masa mendatang.

6. Pilih Agen Properti Terpercaya

Jika Anda menggunakan jasa agen properti, pastikan agen tersebut terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik dalam membantu pembeli menemukan rumah yang sesuai. Perusahaan agen properti yang berpengalaman akan membantu Anda mendapatkan informasi yang akurat dan transparan mengenai rumah-rumah yang tersedia.

7. Cek Legalitas dan Dokumen Properti

Pastikan semua dokumen properti dalam kondisi lengkap dan sah. Periksa sertifikat, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan dokumen lainnya. Verifikasi apakah rumah tersebut tidak memiliki masalah hukum atau utang yang belum diselesaikan. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli hukum properti untuk memeriksa legalitas dokumen.

8. Kunjungi Lebih dari Satu Kali

Jangan terburu-buru membuat keputusan. Kunjungi rumah tersebut beberapa kali pada waktu yang berbeda untuk memastikan Anda merasa nyaman dengan suasana dan lingkungan di sekitarnya.

9. Tawarlah dengan Bijak

Lakukan riset terlebih dahulu harga properti di daerah tersebut agar Anda memiliki gambaran harga yang realistis. Ajukan tawaran yang bijak dan rasional dengan pemilik setelah merasa yakin dengan rumah bekas yang akan dibeli. Namun, tetap berpegang pada batas anggaran yang telah ditetapkan.

Risiko yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah Bekas

Banyaknya keuntungan yang ditawarkan dari membeli rumah bekas juga menyimpan risiko atau kelemahan yang perlu dipertimbangkan secara serius sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas. Dengan mengetahui risiko nya, Anda bisa meminimalkan potensi kerugian yang mungkin terjadi. Berikut beberapa potensi risiko yang mungkin muncul ketika membeli rumah bekas :

1. Keadaan Fisik yang Mungkin Memerlukan Perbaikan

Kebanyakan rumah bekas sudah digunakan sebelumnya, sehingga bisa mengalami keausan atau memiliki kerusakan. Dalam sejumlah situasi, mungkin perlu dilakukan perbaikan atau renovasi untuk memastikan rumah tetap layak huni. Ini bisa memakan waktu, tenaga, dan biaya tambahan yang mungkin tidak pernah dipikirkan sebelumnya.

2. Masalah Teknologi dan Keamanan

Mungkin rumah bekas tidak dilengkapi dengan teknologi terbaru atau peralatan keamanan modern. Hal ini menjadi satu hal yang harus Anda pertimbangkan jika Anda ingin memberikan kenyamanan dan keamanan yang lebih baik bagi keluarga Anda. Namun hal yang perlu diketahui juga, meningkatkan teknologi dan sistem keamanan rumah dapat memerlukan pengeluaran finansial yang signifikan.

3. Potensi Biaya Tersembunyi

Banyak sekali saat Anda memutuskan untuk membeli rumah bekas, ada kemungkinan munculnya biaya tambahan yang tidak tampak pada awalnya. Ini bisa mencakup masalah dengan konstruksi, perbaikan yang harus segera dikerjakan, atau pajak properti yang lebih tinggi dari yang Anda perkirakan.

4. Nilai Properti yang Stabil atau Menurun

Dalam situasi tertentu, rumah yang sudah pernah dihuni mungkin memiliki penilaian yang lebih rendah dibandingkan dengan properti yang masih baru atau telah mengalami perbaikan. Penurunan atau stabilnya nilai properti bisa berdampak pada peluang keuntungan jangka panjang yang bisa dihasilkan dari investasi tersebut.

5. Masalah Legal dan Hukum

Sebelum mengakuisisi sebuah properti seken, sangat penting untuk menjalani proses pengecekan legalitas dengan seksama. Beberapa isu yang bisa timbul meliputi perselisihan hak kepemilikan, utang pajak yang belum terbayar, atau kontrak hukum yang rumit.

Membeli properti bekas menawarkan keuntungan khusus, namun juga menghadirkan potensi risiko serta keterbatasan yang perlu dipertimbangkan secara cermat. Dengan melakukan studi menyeluruh, evaluasi fisik yang teliti, serta berunding dengan para profesional terkait, Anda dapat meminimalisir risiko dan mengambil keputusan investasi properti yang cerdas.

Menggunakan Agen Properti Untuk Mencari Rumah Bekas

Membeli properti seken untuk tempat tinggal maupun untuk investasi memang memerlukan lebih banyak perhatian dan kewaspadaan. Kini Anda dapat meminimalkan risiko penyesalan tersebut dan memiliki investasi properti yang menguntungkan dengan menggunakan jasa agen properti.

Dalam mengambil keputusan untuk membeli rumah bekas, penting untuk melakukan pemeriksaan yang teliti, memahami riwayat properti tersebut dengan baik, dan berusaha untuk berkomunikasi dengan pemilik sebelumnya jika memungkinkan. Meskipun rumah bekas menawarkan potensi keuntungan yang menarik, perlu juga diingat bahwa ada beberapa risiko yang terkait yang harus diperhatikan.

Konsultasi dengan agen properti berpengalaman untuk mendapatkan bantuan dalam mencari dan memilih rumah menjadi langkah yang tepat. Bagi Anda yang sedang atau ingin mencari rumah bekas untuk tempat tinggal atau investasi, A&A Indonesia siap membantu Anda mewujudkan impian memiliki hunian idaman dengan kemudahan yang lebih besar.

A&A Indonesia menyediakan belasan ribu properti salah satunya rumah secondary berkualitas yang bisa Anda temukan di website. Butuh konsultasi ?, agen kami siap melayani, mari bersama dapatkan properti berkualitas untuk Anda.

Penulis : Vania