Pasar properti di Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan yang signifikan, dengan Surabaya sebagai salah satu pusat perhatian utama.

Surabaya, sebagai kota terbesar kedua di Indonesia setelah Jakarta, memiliki dinamika ekonomi yang kuat, infrastruktur yang terus berkembang, serta daya tarik tersendiri bagi para investor lokal dan internasional.

Khususnya, kawasan Surabaya Pusat telah mengalami peningkatan yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir.

Dalam artikel ini, kita akan membahas bagaimana kondisi pasar properti di Surabaya Pusat saat ini, alasan mengapa kawasan ini menjadi destinasi investasi yang menarik, serta potensi yang bisa diharapkan di masa mendatang.

Baca juga: Tips Cerdas Investasi Properti di Surabaya, Agar Untung Besar

Kondisi Pasar Properti di Surabaya Pusat

Surabaya Pusat telah lama menjadi kawasan yang diminati untuk kegiatan ekonomi dan komersial.

Dengan lokasinya yang strategis, dekat dengan pusat bisnis dan pemerintahan, Surabaya Pusat menjadi pusat aktivitas yang tidak hanya ramai oleh pergerakan ekonomi tetapi juga menarik minat investor properti.

Menurut data yang dirilis oleh Badan Pusat Statistik (BPS), sektor properti di Surabaya mengalami pertumbuhan sebesar 5,7% pada tahun 2023, dengan kontribusi signifikan datang dari kawasan Surabaya Pusat.

Pertumbuhan ini tidak hanya dipicu oleh peningkatan permintaan hunian, tetapi juga oleh berkembangnya sektor komersial seperti pusat perbelanjaan, perkantoran, serta fasilitas umum yang mendukung perekonomian kota.

Laporan dari Colliers International Indonesia juga menunjukkan bahwa tingkat okupansi di sektor perkantoran dan ritel di Surabaya Pusat mencapai 85% pada pertengahan 2023.

Hal ini menandakan adanya permintaan yang terus meningkat di tengah pasokan yang terbatas. Kondisi inilah yang mendorong harga properti, baik untuk hunian maupun komersial, meningkat signifikan di kawasan ini.

Surabaya Pusat dengan segala keunggulannya memang menjadi daya tarik tersendiri bagi investor yang ingin memanfaatkan pertumbuhan nilai properti di masa depan.

Alasan Pasar Properti di Surabaya Pusat Mengalami Kenaikan Signifikan

Kenaikan signifikan dalam pasar properti di Surabaya Pusat tidak terjadi begitu saja. Ada sejumlah faktor yang mendasari peningkatan ini, mulai dari perkembangan infrastruktur, daya tarik komersial, hingga kebijakan pemerintah yang mendukung. Berikut adalah beberapa alasan utama dibalik kenaikan tersebut:

1. Pembangunan Infrastruktur yang Pesat

Surabaya Pusat terus mengalami pembangunan infrastruktur yang pesat, dengan adanya proyek-proyek jalan tol, revitalisasi jalur transportasi umum, serta peningkatan fasilitas umum seperti rumah sakit dan pusat pendidikan.

​Pemerintah Kota Surabaya juga berencana untuk memperluas jaringan transportasi publik, termasuk bus listrik yang ramah lingkungan, guna mempermudah mobilitas warga dan pekerja di sekitar kawasan ini.

Perbaikan infrastruktur ini secara langsung meningkatkan nilai properti, mengingat aksesibilitas yang lebih baik selalu menjadi faktor kunci dalam menentukan harga tanah dan bangunan.

​Selain itu, laporan Bank Indonesia mengenai pergerakan harga properti residensial menyebutkan bahwa pada tahun 2023, harga properti di Surabaya Pusat meningkat rata-rata sebesar 5% per tahun, didorong oleh stabilitas ekonomi dan prospek pertumbuhan jangka panjang di sektor properti.

Kenaikan ini menjadikan Surabaya Pusat sebagai salah satu lokasi dengan prospek investasi properti paling menjanjikan di Indonesia.

​2. Pusat Ekonomi dan Komersial yang Dinamis

Surabaya Pusat merupakan titik berpusatnya ekonomi kota, dengan banyak kantor pusat perusahaan besar, pusat perbelanjaan, hotel, dan fasilitas bisnis lainnya yang tersebar di seluruh kawasan.

​Pusat Grosir Surabaya (PGS), misalnya, menjadi salah satu destinasi belanja dan bisnis terbesar di wilayah ini, yang tidak hanya menarik pelaku usaha lokal, tetapi juga internasional.

Aktivitas ekonomi yang tinggi ini membuat kawasan Surabaya Pusat menjadi magnet bagi para investor properti yang ingin memanfaatkan potensi bisnis di kawasan ini.

​Lebih jauh lagi, lokasi ini dianggap sebagai kawasan yang ideal bagi perusahaan multinasional yang ingin mendirikan kantor cabang di Indonesia.

Kedekatan Surabaya Pusat dengan pelabuhan Tanjung Perak juga memberikan nilai tambah strategis, memungkinkan akses langsung ke jalur perdagangan internasional.

​Selain itu, banyaknya pusat perbelanjaan seperti Tunjungan Plaza dan Grand City Mall juga memberikan daya tarik tersendiri bagi investor ritel dan perumahan.

Kehadiran pusat-pusat ini tidak hanya memfasilitasi kebutuhan belanja masyarakat, tetapi juga menciptakan ekosistem bisnis yang dinamis yang dapat menopang investasi properti jangka panjang.

Baca juga: Perkantoran Surabaya Meningkat, Ini Penyebab dan Keuntungannya

​3. Permintaan yang Konsisten untuk Hunian dan Komersial

Dengan lokasinya yang strategis, Surabaya Pusat terus menjadi destinasi hunian pilihan bagi kalangan profesional dan eksekutif.

​Apartemen dan kondominium di kawasan ini mengalami lonjakan permintaan, terutama di kalangan ekspatriat dan pebisnis yang menginginkan hunian dekat dengan pusat bisnis.

Data dari Knight Frank Indonesia menunjukkan bahwa permintaan apartemen di Surabaya Pusat meningkat sebesar 8% pada kuartal pertama tahun 2024, didorong oleh pertumbuhan sektor jasa dan manufaktur di kota ini.

​Selain itu, sektor komersial juga mengalami peningkatan, terutama untuk ruang kantor dan ritel yang semakin dibutuhkan seiring dengan pertumbuhan bisnis lokal maupun internasional di Surabaya Pusat.

Baca juga: Peluang Investasi Properti Dekat Cagar Budaya di Surabaya

4. Kebijakan Pemerintah yang Mendukung

Pemerintah Kota Surabaya terus berkomitmen untuk menciptakan iklim investasi yang kondusif, terutama di sektor properti.

​Dalam beberapa tahun terakhir, berbagai insentif telah diberikan kepada pengembang properti dan investor, termasuk pembebasan pajak tertentu serta penyederhanaan prosedur perizinan.

Pemerintah juga tengah mengkaji sejumlah kebijakan baru yang diharapkan dapat mendorong lebih banyak investor untuk berinvestasi di Surabaya Pusat.

​Kebijakan-kebijakan ini menjadi salah satu faktor pendorong utama bagi pertumbuhan pasar properti di kawasan ini.

Baca juga: Tips Memilih Properti Yang Tepat Agar Tidak Salah

Terlepas dari banyak faktor yang ada, empat faktor diatas menjadi faktor yang signifikan dalam perkembangan pasar properti di Surabaya Pusat.

​Permintaan yang terus meningkat untuk hunian dan properti komersial juga menjadi indikator kuat bahwa harga properti di kawasan ini akan terus mengalami kenaikan di masa depan.

Bagi investor yang mencari peluang jangka panjang, investasi properti di Surabaya Pusat menawarkan potensi keuntungan yang signifikan.

​Kesimpulan

Investasi properti di Surabaya Pusat menawarkan berbagai peluang menarik yang didorong oleh perkembangan ekonomi, infrastruktur, dan kebijakan yang mendukung.

​Dengan adanya pertumbuhan pasar yang terus berlanjut, kawasan ini menjadi pilihan tepat bagi para investor yang mencari stabilitas dan pertumbuhan nilai investasi.

Mengingat semua faktor pendukung yang ada, mulai dari pembangunan infrastruktur hingga permintaan hunian dan komersial yang meningkat, Surabaya Pusat memberikan potensi keuntungan jangka panjang yang menarik bagi para pelaku pasar properti.

​Bagi Anda yang ingin berinvestasi, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mempertimbangkan Surabaya Pusat sebagai pilihan utama investasi properti Anda.

Lihat daftar properti A&A di Surabaya Pusat disini!