Surabaya, kota terbesar kedua di Indonesia, tidak hanya dikenal sebagai pusat ekonomi dan bisnis, tetapi juga kaya akan warisan budaya yang menarik perhatian banyak kalangan.

Keberadaan cagar budaya di kota ini menjadi simbol sejarah dan identitas lokal yang harus dilestarikan.

Namun, selain memiliki nilai historis, kawasan di sekitar cagar budaya sering kali menjadi daya tarik tersendiri bagi para investor properti.

Hal ini disebabkan oleh berbagai faktor yang membuat kawasan ini memiliki nilai tambah, baik dari segi estetika maupun potensi investasi.

Artikel ini akan membahas mengenai konsep investasi properti dekat cagar budaya di Surabaya, serta mengidentifikasi kawasan-kawasan potensial di kota ini yang dapat memberikan keuntungan besar bagi para investor.

Baca juga: Tips Cerdas Investasi Properti di Surabaya, Agar Untung Besar

Investasi Properti Dekat Cagar Budaya di Surabaya

Investasi properti di sekitar cagar budaya telah lama dianggap sebagai langkah strategis bagi mereka yang ingin memanfaatkan potensi kenaikan nilai properti dalam jangka panjang.

Data dan informasi relevan menunjukkan bahwa Surabaya memang sedang gencar mengembangkan kawasan wisata heritage. Kota ini memiliki banyak bangunan bersejarah yang bernilai, seperti yang tercatat oleh Tim Ahli Cagar Budaya (TACB) Surabaya.

Misalnya, pengembangan di kawasan Kampung Pecinan dan Kampung Eropa menunjukkan potensi peningkatan nilai properti di area-area sekitar cagar budaya, yang diiringi dengan revitalisasi lingkungan dan pengelolaan berbasis sejarah dan budaya​.

Kawasan di sekitar cagar budaya umumnya memiliki daya tarik tersendiri bagi masyarakat, baik lokal maupun internasional, karena lingkungan tersebut menawarkan suasana yang khas dan sering kali terjaga dengan baik.

Selain itu, kawasan ini cenderung mendapatkan perhatian khusus dari pemerintah dan pihak terkait dalam hal pelestarian, yang berimbas pada peningkatan kualitas infrastruktur dan fasilitas umum di sekitarnya.

Di Surabaya, terdapat beberapa kawasan yang dekat dengan cagar budaya dan dinilai memiliki potensi besar untuk dikembangkan sebagai area investasi properti.

Berikut ini adalah penjelasan lebih rinci mengenai kawasan-kawasan tersebut dan mengapa layak dijadikan pertimbangan investasi.

Baca juga: Investasi Properti Makin Diminati: Ini Alasan dan Faktornya!

1. Keberadaan Cagar Budaya Menambah Daya Tarik Estetika

Keberadaan cagar budaya memberikan nilai estetika yang unik pada sebuah kawasan. Bangunan-bangunan tua yang terawat dan terjaga memberikan nuansa klasik yang menarik bagi para calon penghuni ataupun penyewa.

Misalnya, kawasan Jalan Tunjungan, yang terkenal dengan bangunan-bangunan bersejarah seperti Hotel Majapahit dan gedung-gedung peninggalan kolonial, menjadi daya tarik tersendiri bagi mereka yang mencari hunian atau ruang usaha dengan atmosfer historis.

Dalam beberapa tahun terakhir, revitalisasi kawasan Tunjungan, termasuk upaya adaptive reuse bangunan bersejarah, telah berhasil menarik komunitas kreatif dan wisatawan.

Hal ini meningkatkan nilai estetika dan komersial kawasan tersebut, menjadikannya pilihan strategis bagi para investor yang ingin mendapatkan keuntungan dari nilai sewa yang tinggi dan daya tarik wisata.

Tidak hanya menarik bagi masyarakat lokal, kawasan ini juga diminati oleh wisatawan asing yang datang untuk menikmati nuansa kota tua Surabaya.

Investasi properti di area ini menawarkan potensi untuk mengembangkan sektor pariwisata lokal serta meningkatkan nilai sewa properti secara signifikan.

2. Peningkatan Infrastruktur di Sekitar Kawasan Cagar Budaya

Salah satu alasan mengapa kawasan cagar budaya memiliki potensi tinggi untuk investasi adalah perhatian pemerintah terhadap pengembangan infrastruktur di sekitarnya.

​Pemkot Surabaya secara aktif melaksanakan pembaruan dan pemugaran di berbagai kawasan cagar budaya, salah satunya yang tampak jelas adalah proyek revitalisasi di area Kampung Lawas Maspati.

Kawasan ini tidak hanya menjadi objek wisata sejarah tetapi juga menjadi perhatian dalam hal pengembangan fasilitas umum seperti jalan, taman, dan area komersial.

​Dengan meningkatnya infrastruktur di sekitar kawasan tersebut, nilai properti di sekitarnya pun mengalami peningkatan yang signifikan.

Para investor dapat memanfaatkan momentum ini dengan berinvestasi di properti-properti yang berdekatan dengan cagar budaya, karena fasilitas yang baik akan meningkatkan daya tarik bagi para pembeli dan penyewa.

3. ​Kawasan Cagar Budaya Sebagai Pusat Aktivitas Bisnis

Beberapa kawasan cagar budaya di Surabaya, seperti Kawasan Ampel, tidak hanya menjadi pusat wisata religi tetapi juga menjadi pusat aktivitas bisnis yang aktif.

​Kawasan ini, yang terkenal dengan masjid tua dan peninggalan budaya Arab, telah menjadi magnet bagi berbagai bisnis lokal, mulai dari perdagangan hingga kuliner.

Sebagai pusat perdagangan yang sibuk, permintaan terhadap properti komersial di kawasan ini terus meningkat.

​Investasi properti di sekitar kawasan Ampel memberikan peluang besar bagi para pengusaha yang ingin membuka usaha baru, serta bagi mereka yang ingin menyewakan properti komersial kepada para pelaku usaha lokal.

Baca juga: Perkantoran Surabaya Meningkat, Ini Penyebab dan Keuntungannya

4. Kawasan Cagar Budaya Mendukung Pertumbuhan Properti Berkelanjutan

Cagar budaya seringkali menjadi titik fokus dalam upaya pelestarian lingkungan perkotaan yang berkelanjutan.

​Dengan demikian, properti di sekitar kawasan ini cenderung dikembangkan dengan memperhatikan aspek keberlanjutan, baik dari segi arsitektur maupun lingkungan.

Contoh yang nyata adalah kawasan Balai Pemuda, di mana upaya pelestarian bangunan tua diimbangi dengan pengembangan ruang terbuka hijau dan fasilitas publik yang ramah lingkungan.

​Kondisi ini menciptakan lingkungan yang nyaman dan menarik bagi para calon penghuni, terutama mereka yang peduli dengan isu-isu lingkungan.

Dengan demikian, berinvestasi di kawasan yang dekat dengan cagar budaya tidak hanya menguntungkan dari segi finansial tetapi juga berkontribusi terhadap pelestarian lingkungan perkotaan.

Baca juga: Alasan Mengapa Harga Properti Terus Meningkat

​Kawasan di sekitar cagar budaya menawarkan potensi yang luar biasa untuk investasi properti, terutama di kota seperti Surabaya yang memiliki sejarah dan warisan budaya yang kaya.

Keberadaan cagar budaya, disertai dengan peningkatan infrastruktur dan pengembangan kawasan komersial, menjadikan properti di sekitarnya sebagai pilihan yang tepat bagi para investor yang mengincar keuntungan jangka panjang.

​Selain itu, sifat kawasan cagar budaya yang sering kali terpelihara dan dilestarikan dengan baik memberikan jaminan stabilitas nilai properti, sesuatu yang sangat diincar oleh para investor properti.

Kesimpulan

​Investasi properti di dekat cagar budaya di Surabaya menawarkan berbagai keunggulan, mulai dari nilai estetika yang unik, perhatian khusus dari pemerintah terkait infrastruktur, hingga potensi untuk dikembangkan menjadi pusat bisnis yang strategis.

Kawasan-kawasan seperti Jalan Tunjungan, Kampung Lawas Maspati, Kawasan Ampel, dan Balai Pemuda memberikan peluang besar bagi para investor yang ingin memanfaatkan pertumbuhan nilai properti jangka panjang.

​Dengan potensi yang ada, berinvestasi di kawasan sekitar cagar budaya bukan hanya tentang keuntungan finansial, tetapi juga tentang berkontribusi pada pelestarian sejarah dan budaya lokal.

Bagi para investor yang tertarik untuk mengambil langkah ini, bekerja sama dengan A&A akan memastikan pengalaman investasi yang lebih lancar dan sukses.