Jakarta Barat telah menjadi salah satu kawasan paling menarik bagi para investor properti dalam beberapa tahun terakhir, dikarenakan adanya pertumbuhan ekonomi yang signifikan, didukung oleh perkembangan infrastruktur dan kebutuhan hunian yang terus meningkat.

Dengan pertumbuhan dan perubahan ekonomi tersebut, Jakarta Barat menawarkan potensi besar bagi investor yang ingin memaksimalkan keuntungan dalam jangka panjang.

Artikel ini akan membahas kondisi terkini pasar properti di Jakarta Barat, serta menguraikan beberapa keuntungan utama dari investasi properti di kawasan ini.

Kondisi Pasar Properti di Jakarta Barat

Pasar properti di Jakarta Barat mengalami perkembangan pesat dalam dekade terakhir, terutama didorong oleh pembangunan infrastruktur besar-besaran seperti Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 dan perluasan jalur MRT yang mencakup area ini.

Hal ini memberikan aksesibilitas yang lebih baik dan mendukung mobilitas tinggi bagi penduduk maupun pelaku bisnis.

Baca juga: 5 Strategi Menguntungkan Investasi Properti di Jakarta

Jakarta Barat juga dikenal dengan sejumlah pusat perbelanjaan dan bisnis besar seperti Puri Indah Mall, Central Park, dan kawasan komersial lainnya yang terus berkembang.

Dengan tingginya permintaan akan hunian di sekitar pusat bisnis ini, harga properti di Jakarta Barat terus menunjukkan tren kenaikan.

Laporan Bank Indonesia mengungkapkan bahwa penjualan properti residensial di Jakarta Barat tumbuh sebesar 10,4% pada kuartal pertama 2024, angka yang lebih tinggi dibandingkan wilayah lain di Jabodetabek, Kamis (16/5/2024).

Hal ini diperkuat oleh laporan dari Liputan 6, yang menyebutkan bahwa wilayah tersebut mampu mencatatkan kenaikan hingga 20% per tahun. Data ini menegaskan bahwa minat masyarakat terhadap properti di Jakarta Barat tetap tinggi, meskipun kondisi ekonomi mengalami fluktuasi.

Keuntungan Investasi Properti di Jakarta Barat

Investasi properti di Jakarta Barat menawarkan berbagai keuntungan yang sangat menarik, baik dari segi potensi kenaikan nilai aset maupun peluang pendapatan pasif.

Pertumbuhan infrastruktur, peningkatan permintaan hunian, serta berbagai faktor ekonomi makro membuat Jakarta Barat menjadi kawasan strategis bagi para investor properti.

Dengan meninjau data terkini, kita dapat memahami lebih dalam mengapa properti di Jakarta Barat layak dijadikan pilihan investasi utama.

Inilah berbagai manfaat yang bisa Anda peroleh dengan memilih Jakarta Barat sebagai lokasi investasi properti.

Baca juga: 5 Ciri-ciri Kawasan Properti yang Tepat untuk Investasi

1. Potensi Kenaikan Nilai Properti

Salah satu keuntungan utama dari berinvestasi properti di Jakarta Barat adalah potensi kenaikan nilai aset.

​Jakarta Barat menjadi pilihan favorit karena terus berkembang secara ekonomi dan infrastruktur.

Pertumbuhan harga tanah dan bangunan di kawasan ini stabil, terutama di area strategis seperti Puri Indah, Kebon Jeruk, dan Taman Anggrek.

​Selain itu, nilai properti residensial di Jakarta Barat diperkirakan akan terus mengalami peningkatan dalam lima tahun mendatang, dengan rata-rata kenaikan tahunan sebesar 7% hingga 10%. Proyeksi ini disampaikan oleh Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia, seperti dikutip oleh Antara pada Senin (13/5/2024).

Baca juga: Pengertian Istilah Nice Property dalam Investasi Properti

2. Pendapatan Pasif dari Sewa

Selain potensi kenaikan harga, investor properti di Jakarta Barat juga dapat menikmati pendapatan pasif melalui penyewaan unit properti.

​Permintaan akan properti sewa di kawasan ini terus meningkat seiring dengan bertambahnya populasi urban, khususnya di segmen pekerja muda dan ekspatriat. Apartemen dan perumahan di sekitar area Puri Indah dan Slipi, misalnya, menjadi pilihan favorit bagi para pekerja yang mencari hunian dekat dengan tempat kerja.

Data dari Cushman & Wakefield menunjukkan bahwa tingkat okupansi apartemen di Jakarta Barat mencapai 85%, dengan harga sewa rata-rata Rp80.000 hingga Rp120.000 per meter persegi per bulan, tergantung pada lokasi dan fasilitas.

​3. Infrastruktur yang Terus Berkembang

Kota Jakarta menjadi salah satu prioritas pemerintah dalam pengembangan infrastruktur, termasuk kawasan Jakarta Barat.

​Salah satu proyek infrastruktur terbesar adalah pengembangan MRT Fase III yang melintasi wilayah Jakarta Barat, menghubungkan Cikarang hingga Balaraja.

Selain itu, pengembangan tol JORR 2 yang telah selesai juga semakin mempercepat akses menuju wilayah-wilayah lain di Jabodetabek.

​Infrastruktur yang berkembang ini berperan penting dalam meningkatkan daya tarik kawasan Jakarta Barat sebagai tempat tinggal dan investasi. Semakin mudah akses menuju wilayah tersebut, semakin tinggi pula minat investor untuk memiliki properti di Jakarta Barat.

Kehadiran jaringan Tol JORR 2 juga mendorong investor untuk mengembangkan proyek-proyek properti baru, seperti mal, pergudangan, dan data center, berkat kemudahan mobilitas logistik yang ditawarkan, seperti yang dikutip oleh Antara pada Senin (29/1/2024).

Baca juga: Sunrise dan Sunset Property: Pengertian hingga Faktornya

​4. Kawasan Bisnis dan Komersial yang Berkembang

Jakarta Barat juga dikenal sebagai salah satu pusat bisnis dan komersial di Jakarta, dengan berkembangnya kawasan-kawasan bisnis baru seperti Puri CBD dan Central Park.

​Kehadiran pusat perbelanjaan besar, hotel, dan pusat konferensi membuat kawasan ini semakin diminati oleh perusahaan multinasional untuk mendirikan kantor cabang mereka.

Hal ini membuka peluang besar bagi investor properti komersial yang ingin mendapatkan pengembalian yang lebih tinggi dari penyewaan gedung atau ruang perkantoran.

Baca juga: Kaya dari Properti: Pengertian Hingga Tips Investasi Properti

​Mengetahui berbagai keuntungan yang ditawarkan, Jakarta Barat jelas merupakan pilihan yang sangat menjanjikan bagi para investor properti.

Pertumbuhan infrastruktur, tingginya permintaan hunian, serta potensi kenaikan nilai properti dan pendapatan pasif dari sewa menjadikan kawasan ini sebagai salah satu yang terbaik untuk berinvestasi di Jakarta.

Faktor tersebut tidak hanya menawarkan prospek yang menjanjikan bagi para investor properti, tetapi juga bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian impian dengan nilai investasi yang terus meningkat.

​Data dan laporan terbaru menunjukkan bahwa kondisi pasar properti di Jakarta Barat masih sangat kuat dan diperkirakan akan terus tumbuh dalam beberapa tahun mendatang.

Kesimpulan

​Berinvestasi properti di Jakarta Barat merupakan langkah bijak bagi siapapun yang ingin memanfaatkan peluang dengan prospek keuntungan berkelanjutan di masa depan.

Kondisi pasar yang kondusif, didukung oleh infrastruktur yang terus berkembang, membuat properti di Jakarta Barat tidak hanya menjadi aset yang bernilai, tetapi juga sumber pendapatan pasif yang stabil.

​Dengan demikian, para investor yang serius mempertimbangkan untuk menanamkan modal mereka di Jakarta Barat dapat memperoleh keuntungan yang maksimal, baik melalui kenaikan nilai aset maupun pendapatan dari penyewaan properti.

Untuk dapat sukses dalam dunia investasi properti, Jakarta Barat adalah tempat yang patut dipertimbangkan.

Dengan pengalaman dan keahlian A&A di pasar properti, investasi jadi lebih mudah, aman, dan menguntungkan. Yuk, wujudkan rencana investasimu sekarang bersama A&A. Hubungi Halo A&A untuk info lebih lanjut!

​Lihat daftar properti A&A di Jakarta Barat lebih lengkap disini!