Pemindahan Ibu Kota Negara (IKN) Indonesia dari Jakarta ke Kalimantan Timur telah menjadi salah satu proyek strategis terbesar dalam sejarah modern Indonesia.

Dengan nama IKN Nusantara, proyek ini tidak hanya merubah peta pemerintahan dan ekonomi Indonesia, tetapi juga memicu perubahan besar dalam pasar properti.

Sejak diumumkan oleh Presiden Joko Widodo pada 2019, rencana ini telah menarik perhatian banyak pihak, termasuk investor lokal dan asing yang tertarik untuk mengambil bagian dalam peluang besar yang tercipta di sekitar wilayah tersebut.

Pemindahan IKN bukan hanya sekadar relokasi fisik pemerintahan, tetapi juga merupakan upaya strategis untuk meratakan pembangunan dan menciptakan pusat pertumbuhan ekonomi baru di luar Pulau Jawa.

Baca juga: IKN Pindah, Bagaimana Pengaruhnya Pada Pasar Properti Jakarta?

Di situasi ini, sektor properti mendapatkan manfaat yang paling besar. Dengan perencanaan kota yang modern dan berkelanjutan, serta pembangunan infrastruktur yang masif, wilayah di sekitar IKN menjadi magnet bagi berbagai jenis investasi properti.

Artikel ini akan membahas jenis-jenis properti yang paling banyak diincar di sekitar IKN Nusantara, berdasarkan tren pasar dan data dari sumber-sumber terpercaya. Selain itu, artikel ini juga akan mengkaji faktor-faktor yang mempengaruhi minat investor terhadap jenis-jenis properti tertentu, serta memberikan pandangan ke depan tentang potensi investasi di wilayah ini.

Properti yang Paling Dicari di Area Sekitar IKN

Jenis-jenis properti yang paling banyak diincar di sekitar IKN Nusantara meliputi properti hunian, properti komersial, dan lahan investasi.

Properti hunian terutama berupa perumahan dan apartemen menjadi pilihan utama bagi banyak investor dan pembeli individu, sementara properti komersial seperti ruko dan perkantoran menarik bagi pelaku bisnis yang ingin memanfaatkan pertumbuhan ekonomi yang diperkirakan akan terjadi di area tersebut.

Selain itu, lahan investasi di sekitar IKN juga menjadi incaran para spekulan dan investor jangka panjang yang melihat potensi kenaikan nilai tanah yang signifikan di masa depan.

1. Properti Hunian: Perumahan dan Apartemen

Perumahan dan apartemen adalah dua jenis properti hunian yang paling diminati di sekitar IKN Nusantara. Pertumbuhan populasi yang diharapkan seiring dengan pemindahan pegawai negeri sipil (PNS) dan keluarganya ke ibu kota baru mendorong permintaan yang besar akan hunian yang nyaman dan modern.

Selain itu, kebutuhan akan hunian yang sekitar dengan pusat pemerintahan dan infrastruktur penting lainnya seperti rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan menjadi faktor utama dalam keputusan investasi.

Baca juga: Apartemen atau Rumah? Ini Pertimbangan Sebelum Memilihnya

Menurut data dari Badan Perencanaan Pembangunan Nasional (Bappenas), sekitar 1,5 juta orang diprediksi akan pindah ke IKN Nusantara dalam 10 tahun pertama setelah pemindahan resmi.

Hal ini menciptakan peluang besar bagi pengembang properti untuk menawarkan produk-produk hunian yang sesuai dengan kebutuhan pasar, baik dalam bentuk perumahan tapak maupun apartemen vertikal.

Apartemen, khususnya, menjadi pilihan yang semakin populer di kalangan pekerja profesional muda yang mencari kemudahan akses dan fasilitas lengkap. Keberadaan apartemen dengan konsep mixed-use, yang menggabungkan fungsi hunian, perkantoran, dan komersial dalam satu kompleks, juga menjadi daya tarik tersendiri.

Baca juga: Alasan Penting Mengapa Generasi Muda Perlu Punya Rumah Sendiri

2. Properti Komersial: Ruko dan Perkantoran

Selain properti hunian, properti komersial seperti ruko dan perkantoran juga menjadi salah satu jenis properti yang banyak diincar di sekitar IKN Nusantara.

​Dengan rencana pembangunan pusat-pusat bisnis dan perdagangan di sekitar wilayah ini, kebutuhan akan ruang komersial diperkirakan akan meningkat pesat.

Baca juga: Apa Itu Ruko, Jenis-Jenis Ruko, Kelebihan dan Kekuranganya

Ruko, yang secara tradisional menjadi salah satu jenis properti yang paling diminati di Indonesia, diperkirakan akan tetap menjadi favorit, terutama di area-area yang strategis dan memiliki akses langsung ke jalan utama dan fasilitas umum.

​Pembangunan perkantoran juga tidak kalah pentingnya, mengingat banyak perusahaan, baik dari sektor swasta maupun BUMN, yang akan membuka kantor cabang atau bahkan kantor pusat baru di sekitar IKN Nusantara.

Menurut laporan dari Colliers International, permintaan ruang perkantoran di kota-kota satelit di sekitar IKN, seperti Balikpapan dan Samarinda, telah menunjukkan peningkatan sejak proyek ini diumumkan. Ini menunjukkan minat yang tinggi dari pelaku bisnis terhadap potensi pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut.

Baca juga: Tips Memilih Ruko Yang Tepat Untuk Usaha dan Tempat Tinggal Anda

​3. Tanah

Tanah di sekitar IKN Nusantara juga menarik minat banyak investor. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, termasuk jalan tol, pelabuhan, dan bandara, nilai tanah di sekitar IKN diperkirakan akan mengalami kenaikan signifikan dalam beberapa tahun ke depan.

​Spekulasi mengenai perkembangan IKN juga mendorong banyak investor untuk membeli tanah di daerah-daerah yang diproyeksikan akan menjadi pusat pertumbuhan baru.

Tanah di sekitar kawasan industri, pusat logistik, dan daerah rekreasi diprediksi akan mengalami peningkatan nilai yang lebih tinggi dibandingkan dengan tanah di lokasi-lokasi yang kurang strategis.

​Pemindahan Ibu Kota Negara ke Kalimantan Timur merupakan langkah strategis yang tidak hanya berdampak pada peta pemerintahan, tetapi juga membuka peluang besar dalam sektor properti.

Jenis-jenis properti yang paling banyak diincar di sekitar IKN Nusantara meliputi perumahan dan apartemen, ruko dan perkantoran, serta lahan investasi.

​Masing-masing jenis properti ini memberikan peluang besar bagi investor untuk meraih keuntungan, baik dalam waktu dekat maupun dalam jangka panjang.

Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan pembangunan infrastruktur yang masif, wilayah di sekitar IKN diprediksi akan menjadi salah satu pusat pertumbuhan ekonomi baru di Indonesia.

Baca juga: 4 Keuntungan Sistem Sewa Tanah yang Harus Kamu Ketahui!

​Kesimpulan

Dalam menghadapi perubahan besar yang terjadi dengan pemindahan IKN Nusantara, investasi properti di sekitar wilayah ini menawarkan peluang yang sangat menjanjikan.

​Dengan berbagai pilihan jenis properti, mulai dari hunian, komersial, hingga tanah, para investor memiliki berbagai opsi untuk memanfaatkan momentum pertumbuhan ini.

Untuk itu, berinvestasi di properti, terutama di wilayah-wilayah strategis seperti di sekitar IKN Nusantara, adalah langkah cerdas untuk mendapatkan keuntungan besar di masa depan.

​Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di properti di seluruh Indonesia, A&A Property siap membantu Anda menemukan pilihan terbaik sesuai dengan kebutuhan dan tujuan investasi Anda.

Dengan pengalaman dan jaringan yang luas, A&A Property dapat menjadi mitra terpercaya dalam perjalanan investasi properti Anda. Mari wujudkan impian Anda untuk sukses dalam investasi properti bersama A&A Property.​