Apa Itu Rusun

Terdapat sebuah bangunan yang mirip dengan apartemen namun memiliki kualitas yang sedikit dibawah apartemen yaitu rusun. Rumah susun atau yang biasa disebut dengan rusun merupakan bangunan bertingkat yang digunakan sebagai hunian dan diperuntukkan untuk masyarakat yang memiliki dana terbatas. Rusun sendiri di indonesia merupakan program pemerintah sebagai solusi untuk permasalahan keterbatasan lahan pemukiman di perkotaan.

Di kota Jakarta, bangunan rusun banyak ditemui. Berdasarkan data BPS tahun 2015, kekurangan kebutuhan rumah di Jakarta mencapai 11,4 juta unit. Oleh karena itu rusun menjadi solusi bagi masyarakat Jakarta yang masih belum memiliki hunian. Saat ini, bangunan rusun tidak hanya digunakan sebagai tempat tinggal namun juga digunakan sebagai tempat isolasi, penginapan sementara bagi peserta acara tertentu dan lain-lain.

Ciri-Ciri Rumah Susun

Rumah susun memiliki beberapa ciri-ciri yang mirip dengan apartemen karena memang rusun juga dapat disebut apartment low budget. Berikut penjelasan lengkapnya :

1. Berbentuk Vertikal

Seperti apartemen, bangunan rusun juga dibagun secara vertikal dengan jumlah lantai lebih dari lima. Tujuan dibangun secara vertikal tak lain adalah untuk menghemat lahan. Untuk ukuran ruangan per penghuni juga tidak terlalu besar namun juga tidak kecil, hal tersebut juga tergantung pada ukuran rusun itu sendiri. Ukuran rusun minimal 18m2 dan paling besar 50m2.

2. Dekat Tempat Kerja

Lokasi rusun umumnya berada di daerah sudut kota atau kawasan khusus di tengah kota yang tidak jauh dari kawasan tempat kerja atau proyek atau setidaknya tidak jauh dengan jalan utama. Pemilihan lokasi tersebut ditujukan agar menghemat biaya penghuni saat berpergian.

3. Fasilitas Bersama

Disediakan fasilitas untuk digunakan bersama penghuni lain, diantaranya yaitu listrik, gas, tempat olahraga, tempat sampah, tempat ibadah dan lain-lain. Terdapat peraturan jelas yang harus dipatuhi oleh semua penghuni yaitu tidak ada penghuni rusun yang boleh mengambil hak kepemilikan fasilitas umum yang disediakan oleh pihak pengelola rusun. Semua fasilitas digunakan bersama-sama, menjadi milik bersama dan dijaga bersama-sama.

4. Terdapat IPL

Seperti yang telah dijelaskan tadi, fasilitas yang terdapat di rusun merupakan milik bersama dan harus dirawat bersama. IPL atau Iuran Pengelolaan Lingkungan atau juga disebut service fee merupakan biaya yang harus dibayar penghuni rusun untuk perawatan fasilitas rusun. Iuran IPL wajib dibayar oleh penghuni rusun yang umumnya ditagih setiap bulan. Jika penghuni tidak membayar IPL maka pengelola rusun berhak menjatuhkan sanksi dengan mematikan fasilitas penghuni seperti air dan listrik.

Kelebihan Hidup di Rusun

1. Lokasi Strategis

Karena umumnya dibangun di kawasan khusus dekat kota dan proyek atau tempat bekerja, maka rusun dapat menjadi solusi bagi masyarakat yang menginginkan hunian murah dengan lokasi strategis. Selain itu ditunjang juga dengan fasilitas umum yang mudah didapatkan seperti supermarket, fasilitas kesehatan seperti klinik, apotek dan rumah sakit, sekolah dan lain-lain.

2. Biaya Murah

Berbeda dengan apartemen, rusun memiliki biaya yang lebih murah dan terjangkau. Hal ini dikarenakan tujuan awal dibangunnya rusun memang diperutukkan untuk masyarakat yang kurang mampu atau memiliki dana yang pas-pasan. Biaya yang murah tersebut otomatis juga mempengarui pada kualitas dan fasilitas yang tentu berbeda dengan apartemen.

Kekurangan Hidup di Rusun

1. Sempit

Salah satu aspek yang sering menjadi keluhan penghuni adalah luas ruangan yang sempit. Ukuran ruangan rusun per kamar bisa dibilang tidak besar dan tidak terlalu kecil terutama jika dihuni oleh satu orang, tetapi yang menjadi masalah apabila satu ruangan dihuni oleh lebih dari 2 orang seperti sekeluarga yang tentu membuat ruangan semakin sempit.

2. Privasi

Rusun dibangun dengan banyak lantai dengan terdiri dari banyak kamar dan setiap kamar disekat oleh tembok ruangan lain sehingga setiap pengguna dapat mendengar suara dari ruangan lain. Bagi beberapa orang hal ini tidak menjadi masalah, namun bagi beberapa orang juga tak jarang dapat menyebabkan masalah antar penghuni rusun.

Penutup

Rusun merupakan bangunan vertikal dengan banyak lantai dan ruangan yang dibatasi dengan tembok ruangan lainnya. Rusun merupakan program pemerintah untuk memnuhi kebutuhan hunian masyarakat kurang mampu. Rusun memiliki desain dan tampilan yang hampir sama dengan apartemen. Hal yang menjadi pembeda antara rusun dan apartemen adalah kualita dan fasilitas yang didapatkan. Rusun memiliki kelebihan yaitu lokasi yang strategis dan harga yang lebih murah. Sedangkan kekurangan bertempat tinggal di rusun adalah kurangnya privasi bagi penghuninya dan ruangan yang sempit terutama bagi penghuni yang sudah berkeluarga.