Apa Itu Ruko

Rumah toko atau biasa disebut ruko adalah bangunan bertingkat yang difungsikan untuk usaha dan tempat tinggal. Pada lantai dasar digunakan untuk usaha, sedangkan lantai atas biasanya digunakan sebagai tempat tinggal, meskipun beberapa diantaranya ada yang digunakan sebagai gudang usaha mereka. Ruko biasanya memiliki dua atau tiga lantai, namun ada juga yang memiliki lima lantai.
Ruko biasa ditemui di daerah perumahan dan pertokoan hingga perkotaan. Bahkan pada tempat-tempat tertentu terdapat kawasan ruko yang memiliki desain serupa dan berhadapan dengan banyak ruko lainnya. Terdapat beberapa jenis ruko, berikut penjelasannya.

Jenis-Jenis Ruko

Terdapat beberapa jenis ruko, diantaranya yaitu ruko perumahan, ruko mall atau pusat perdagangan dan ruko jalan raya. Berikut penjelasan lengkapnya :

Ruko Perumahan

Ruko perumahan merupakan ruko atau rumah toko yang berada di kawasan perumahan. Usaha yang biasa dijalankan yaitu fotokopi, apotik, rumah makan dan toko yang menjual berbagai barang dan masih banyak lagi. Umumnya ruko pada daerah perumahan merupakan ruko yang dibangun sendiri, namun terkadang banyak juga ditemui ruko yang dibangun oleh developer dengan jumlah yang cukup banyak dan desain serupa.

Ruko Mall atau Pusat Perdangangan

Pada kawasan mall atau pusat perdagangan juga terdapat ruko. Berbeda dengan ruko di kawasan perumahan, umumnya ruko di mall banyak menjual pakaian, barang elektronik seperti hp dan lainnya, jam tangan dan barang lain yang biasanya tidak ditemukan di ruko perumahan.

Ruko Jalan Raya

Ruko di sekitar pinggir jalan raya juga sering ditemui. Umumya banyak menjual makanan, jasa, kebutuhan kantor, apotik dan masih banyak lagi. Ruko jenis ini juga umumnya dibangun oleh pemilik sehingga memiliki desain yang cukup berbeda dengan ruko yang dibangun oleh developer.

Keuntungan Memiliki Ruko

Memiliki ruko memiliki banyak keuntungan, beberapa diantaranya yaitu sebagai bangunan multifungsi, investasi dan ekonomis. Berikut penjelasanya :

Bangunan Multifungsi

Bangunan ruko bisa dikatakan sebagai bangunan multifungsi sebab dapat digunakan sebagai tempat tinggal sekaligus usaha. Keuntungan tersebut yang membuat ruko menjadi pilihan utama bagi pebisnis pemula terutama yang sedang merantau, sebab lebih praktis. Selain itu anda juga tidak harus membeli, cukup dengan menyewa anda sudah dapat memulai usaha anda.

Sebagai Investasi

Memiliki ruko berarti anda sudah memiliki properti sebagai produk investasi yang tinggi serta menguntungkan. Jika tidak anda gunakan anda dapat menyewakannya sehingga akan memberikan penghasilan tambahan. Selain itu, harga jual ruko tiap tahun juga semakin meningkat sehingga akan memberikan banyak keuntungan bagi anda.

Ekonomis

Ruko menjadi bangunan yang ekonomis sebab anda tidak perlu membeli atau menyewa banyak bangunan sebagai tempat tinggal dan usaha. Selain itu, karena bangunan tempat tinggal dan usaha menjadi satu membuat anda lebih mudah dan cepat dalam mengurus usaha anda. Hal menguntungkan lainnya, jika anda menyewa ruko, pembayarannya pun menjadi satu.

Kekurangan Memiliki Ruko

Beberapa kekurangan memiliki ruko berikut dapat menjadi pertimbangan anda saat ingin membeli, menyewa maupun membangun ruko.

Harga

Harga sewa ruko umumnya tidak murah namun juga tidak terlalu mahal, anda mungkin harus menyiapkan dana yang cukup untuk menyewanya karena keuntungan yang akan anda dapatkan nanti. Sedangkan untuk membeli ruko, harga menyesuaikan dengan spesifikasi, kualitas dan lokasi. Selain itu, seperti yang telah dijelaskan sebelumnya harga ruko setiap tahun juga meningkat sehingga anda perlu membuat strategi persiapan dana dan kapan untuk membelinya.

Perawatan

Biaya perawatan ruko juga tidak bisa dibilang murah karena anda harus mengelola bangunan dengan banyak lantai. Jika ada kerusahan, biaya renovasi pun tak kalah besarnya dengan biaya saat membangun. Oleh karena itu, jika anda menyewa pastikan menyewa ruko dengan kualitas yang bagus, lingkungan kondusif seperti tidak jarang terjadi kecelakaan lalu lintas, kawasan tawuran dan lain-lain.

Lokasi

Jika anda membangun atau memiliki atau menyewa ruko dengan lokasi yang kurang strategis, maka akan berdampak pada pengunjung atau konsumen usaha anda. Selain itu, perlunya mengetahui fasilitas-fasilitas umum sekitar seperti supermarket, apotik, warung atau tempat makanan juga penting mengingat anda juga hidup di ruko tersebut. Oleh karena itu, pastikan membangun atau memilih ruko dengan lokasi strategis.

Penutup

Ruko merupakan bangunan dengan dua fungsi yaitu sebagai tempat usaha dan tempat tinggal. Ruko biasanya terdiri minimal dua lantai dan bisa mencapai lima lantai. Membangun atau memiliki ruko memiliki beberapa keuntungan, diantaranya yaitu bangunan yang multifungsi, sebagai produk investasi dan ekonomis.

Meskipun begitu terdapat beberapa kekurangan memiliki ruko, diantaranya yaitu harga sewa dan beli yang mahal serta meningkat tiap tahunnya, bila lokasi ruko kurang strategis maka akan berdampak pada kelangsungan usaha dan biaya perawatan serta renovasi yang tak sedikit. Oleh karena itu pastikan memiliki ruko yang tepat atau jika anda berniat membangun ruko, maka carilah lokasi yang strategis agar usaha anda lancar serta mudah menemukan fasilitas-fasilitas umum untuk kebutuhan hidup anda.