Apa Itu Rukan

Selain ruko atau rumah toko yang merupakan bangunan banyak lantai dengan fungsi  sebagai tempat usaha dan tempat tinggal, terdapat bangunan sejenis lainnya yaitu rukan. Rukan atau rumah kantor merupakan bangunan dua lantai atau lebih yang memiliki fungsi sebagai tempat bekerja atau kantor sekaligus tempat tinggal. Antara rukan dengan ruko terdapat banyak kesamaan mulai dari bangunan, fungsi dan konsep. Namun ada perbedaan antara ruko dengan rukan, berikut penjelasannya.

Perbedaan Rukan dan Ruko

Sebenarnya perbedaan paling mudah ditemukan antara ruko dengan rukan adalah dari namanya itu sendiri. Kalau ruko adalah rumah toko, sedangkan rukan adalah rumah kantor. Pemilik rumah toko biasanya memiliki usaha sederhana untuk kebutuhan manusia sehari-hari seperti toko kelontong, jasa fotocopy, laundry, rumah makan, apotik dan lain-lain.

Sedangkan rumah kantor digunakan untuk usaha yang lebih komplek dengan karyawan yang tidak terlalu bayak, misal startup, agen properti, kantor notaris dan sebagainya. Rukan juga memiliki desain yang berbeda dengan ruko. Kalau ruko memiliki desain yang memang dikhususkan untuk usaha seperti berjualan, sedangkan rukan lebih cenderung memilki desain perkantoran untuk aktivitas administratif.

Kelebihan Memiliki Rukan

Terdapat kelebihan saat kita memiliki rukan sebagai tempat berkerja dan tempat tinggal, berikut penjelasannya.

Praktis

Bingung memulai usaha karena tidak mempunyai kantor bukan menjadi masalah pada zaman sekarang, oleh karena itu ada rukan. Kelebihan pertama memiliki rukan adalah praktis, yaitu anda tinggal membeli atau menyewa dan anda dapat langsung menggunakannya tanpa harus menunggu selama proses transaksi telah selesai 100%. Berbeda jika anda membangun kantor sendiri tentu anda harus menunggu bukan. Karena itu rukan menjadi solusi jika anda ingin memulai usaha sesegera mungkin.

Sama seperti ruko, selain dapat langsung digunakan untuk berkerja, rukan juga dapat langsung anda tempat tinggali. Jadi satu bangunan untuk dua fungsi. Jadi anda tidak perlu repot-repot untuk membeli atau menyewa tempat tinggal lain. Untuk desain atau konsep tempat tinggal rukan juga sudah cukup sebagai tempat tinggal dan anda dapat melakukan aktivitas sehari-hari dengan mudah dan leluasa.

Produk Investasi

Berinvestasi properti tidak harus rumah atau tanah, rukan juga dapat menjadi produk investasi yang menguntungkan. Bagi pemilik menyewakan ruko menjadi sumber pendapatan yang menguntungkan, terlebih lagi jika rukan berlokasi strategis seperti di pinggir jalan, pusat perbelanjaan dan hiburan membuat banyak client yang ingin menyewanya. Selain itu harga jual rukan juga tinggi, sehingga banyak keuntungan yang akan didapatkan jika rukan berhasil terjual.

Kebutuhan Hidup dan Pendukung Ekonomi

Hunian menjadi kebutuhan primer setiap orang dan rukan dapat menjadi salah satu pilihan untuk memiliki hunian sekaligus tempat untuk bekerja. Oleh karena itu bagi pemilik rukan tidak perlu kawatir selama rukan berlokasi strategis, memiliki kualitas baik dan harga terjangkau maka rukan akan mudah disewakan atau dijual.

Bagi pengusaha pada sektor perdagangan, hiburan dan sebagainya rukan menjadi bangunan yang dibutuhkan. Mengingat sektor bisnis tersebut potensial untuk digeluti, menjalankan aktvitas bisnis yang komplek dengan tidak perlu kawatir meninggalkan aktivitas atau urusan tempat tinggal membuat rukan menjadi pilihan yang tepat. Selain itu, umumnya rukan bisa disewa dalam jangka waktu yang lebih panjang dibanding rumah sewa. Bagi anda yang berniat menetap lebih lama di kawasan tersebut, rukan sepertinya pilihan yang tepat bagi anda.

Kekurangan Memiliki Rukan

Selain tiga keuntungan yang akan anda dapatkan jika memiliki rukan atau rumah kantor, terdapat beberapa kekurangan juga jika anda memiliki rukan. Berkut penjelasannya :

Harga

Jika beruntung mungkin anda akan menemukan rukan dengan harga yang terjangkau atau setidaknya sesuai dengan harga pasaran dan kualitas yang diberikan. Tetapi bagi beberapa rukan yang memiliki lokasi di pusat ekonomi biasanya memiliki harga yang cenderung lebih mahal. Oleh karena itu, pastikan untuk mencari informasi harga-harga rukan yang tepat dan sesuai dengan dana yang anda miliki saat ingin menyewa atau membeli rukan.

Kondisi Usaha

Rukan digunakan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat usaha dan usaha anda tentu bergantung dengan kondisi ekonomi. Saat ekonomi memburuk bisa saja membuat anda menghentikan usaha anda sehingga tentu hal ini merugikan anda. Selain itu faktor lokasi juga dapat mempengaruhi kelangsungan usaha anda. Jika lokasi rukan anda strategis tentu akan mendapat banyak pengujung. Sebaliknya jika lokasi rukan kurang strategis akan berdampak pada usaha anda yang sepi. Bagi pemilik rukan juga begitu, jika lokasi rukan kurang strategis tentu client enggan untuk menyewa atau membeli rukan anda.

Biaya Perawatan dan Renovasi

Karena bangunan terdiri dari beberapa lantai maka usaha serta biaya perawatan juga menjadi banyak. Selain itu, bila terjadi kerusakan atau mengharuskan pemilik untuk melakukan renovasi, biaya yang diperlukan juga tidak sedikit. Hal ini tentu dapat menjadi pertimbangan anda sebelum menyewa atau membeli rukan. Pastikan juga saat anda sedang menyewa atau membeli rukan untuk menanyakan ke pemilik apakah rukan bisa langsung dipakai atau harus melakukan renovasi terlebih dahulu agar anda tidak salah pilih.

Penutup

Rukan adalah bangunan banyak lantai dengan fungsi sebagai tempat bekerja dan tempat tinggal. Berbeda dengan ruko, rukan lebih digunakan untuk usaha yang lebih komplek seperti agen properti, notaris dan sejenisnya. Terdapat kelebihan dan kekurangan saat memiliki rukan, kelebihannya diantaranya yaitu bangunan yang praktis, sebagai produk investasi dan sebagai kebutuhan hidup serta usaha. Sedangkan kekurangnnya yaitu harga yang cukup tinggi, kondisi rukan untuk usaha yang menyesuaikan kondisi ekonomi dan biaya perawatan serta renovasi yang tak sedikit. Pastikan anda untuk update informasi harga rukan terkini, cek legalitas dan kualitas rukan, cari rukan dengan lokasi strategis dan cari tahu reputasi pemilik atau developer agar anda tidak salah pilih.