Pasar properti di Jakarta Selatan terus menjadi pusat perhatian seiring dengan pertumbuhannya yang pesat. Salah satu kawasan yang secara konsisten menarik minat investor adalah Kebayoran Baru.

Dikenal dengan suasana yang eksklusif, sejarah yang kental, dan infrastruktur yang mapan, Kawasan tersebut menawarkan daya tarik tersendiri, baik bagi pembeli rumah maupun para investor.

Seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan hunian premium dan area komersial, harga properti di kawasan tersebut mengalami kenaikan signifikan dalam beberapa tahun terakhir.

Artikel ini akan membahas lebih lanjut tentang tren kenaikan properti di Kebayoran Baru, serta alasan mengapa kawasan ini begitu menarik bagi para investor.

Baca juga: Prospek Pasar Properti di Jakarta Selatan

Pasar Properti di Kebayoran Baru

Kebayoran Baru tidak hanya dikenal karena lokasinya yang strategis dan suasana yang tenang, tetapi juga memiliki infrastruktur yang canggih dan aksesibilitas yang baik menuju berbagai pusat bisnis di Jakarta.

Dari sisi permintaan, data menunjukkan bahwa properti di Kebayoran Baru selalu diminati oleh kalangan menengah atas dan ekspatriat yang tinggal di Jakarta.

Menurut laporan dari Jones Lang LaSalle (JLL), harga properti di kawasan ini mengalami kenaikan rata-rata sebesar 7-10% per tahun selama lima tahun terakhir. Hal ini didukung oleh tingginya permintaan akan hunian dan minimnya pasokan lahan untuk pengembangan baru.

Tingkat hunian yang tinggi di kawasan ini membuat para investor optimis terhadap prospek peningkatan nilai properti yang konsisten.

Tidak hanya dari sisi hunian, kawasan tersebut juga mengalami pertumbuhan di sektor komersial. Banyak gedung perkantoran dan ruang usaha baru yang dibangun di sekitar kawasan ini, yang semakin meningkatkan nilai investasinya.

Keberadaan pusat bisnis seperti Blok M dan Melawai yang terus berkembang juga berkontribusi pada naiknya harga properti di sekitar kawasan tersebut.

Faktor-faktor inilah yang membuat kawasan tersebut menjadi pilihan investasi yang menjanjikan, baik untuk hunian maupun komersial.

Baca juga: IKN Pindah, Bagaimana Pengaruhnya Pada Pasar Properti Jakarta?

Alasan Kawasan Kebayoran Baru Dinilai Menjanjikan untuk Investasi Properti

Kebayoran Baru, yang terletak di Jakarta Selatan, telah lama dikenal sebagai kawasan premium dengan nilai properti yang terus meningkat. Selain menjadi salah satu area tertua dengan sejarah yang kaya, kawasan ini juga menawarkan banyak keuntungan bagi para investor.

Di bawah ini adalah beberapa alasan mengapa kawasan ini dinilai sangat menjanjikan untuk investasi properti, disertai data terbaru yang mendukung.

1. Lokasi Strategis

Kebayoran Baru memiliki lokasi yang dekat dengan sejumlah pusat bisnis utama, seperti Sudirman, Thamrin, dan SCBD yang membuat kawasan tersebut strategis.

​Letaknya yang berada di pusat kawasan metropolitan ini menjadikannya salah satu area hunian paling diminati, terutama bagi mereka yang bekerja di distrik-distrik komersial terdekat.

Tidak hanya itu, lokasi ini juga memudahkan akses ke berbagai fasilitas premium, seperti hotel berbintang, pusat perbelanjaan kelas atas, restoran mewah, serta berbagai tempat hiburan yang menjadi magnet bagi gaya hidup urban kelas menengah ke atas.

​Lokasinya yang terhubung dengan area komersial penting ini membuat kawasan tersebut sangat menarik bagi kalangan profesional dan ekspatriat yang bekerja di Jakarta.

2. Akses Transportasi yang Mudah

Kebayoran Baru dilengkapi dengan akses transportasi yang memadai, termasuk kehadiran MRT Jakarta yang melintasi kawasan ini, khususnya di Stasiun Blok M.

​Pembangunan transportasi umum semacam ini mempermudah pergerakan masyarakat dan menambah daya pikat kawasan tersebut di mata para investor.

Laporan dari Satu Data Jakarta menunjukkan peningkatan jumlah pengguna MRT di Blok M yang mencapai 30% sejak tahun 2022, memperkuat potensi nilai properti di sekitar stasiun tersebut.

Baca juga: 5 Strategi Menguntungkan Investasi Properti di Jakarta

​3. Keterbatasan Lahan

Salah satu faktor yang mendongkrak harga properti di kawasan tersebut adalah keterbatasan lahan yang tersedia untuk pembangunan baru, yang semakin menjadi tantangan seiring perkembangan pesat kawasan ini.

​Namun, seiring dengan tingginya minat terhadap properti di kawasan ini, lahan yang tersisa untuk pengembangan baru menjadi sangat terbatas. Keterbatasan ini, secara langsung, menyebabkan persaingan di pasar properti kawasan ini menjadi semakin ketat, di mana setiap meter persegi tanah menjadi semakin bernilai.

Fenomena ini sangat terlihat dalam beberapa tahun terakhir, di mana harga tanah dan bangunan di kawasan tersebut terus merangkak naik seiring terbatasnya peluang untuk ekspansi pembangunan.

4. Lingkungan yang Asri dan Nyaman

Kebayoran Baru adalah kawasan yang mempertahankan banyak ruang terbuka hijau dan taman kota yang menjadi daya tarik tersendiri bagi para pembeli properti, terutama mereka yang mencari hunian dengan kualitas hidup yang tinggi.

​Beberapa pembeli properti mengutamakan kualitas lingkungan dan akses ke ruang hijau, yang semuanya tersedia di kawasan tersebut.

​5. Fasilitas Publik yang Lengkap

Kebayoran Baru memiliki fasilitas publik yang lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan seperti Blok M Plaza dan Gandaria City, hingga berbagai sekolah internasional dan rumah sakit berkualitas seperti Rumah Sakit Pertamina.

​Fasilitas ini memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi penghuninya, serta menambah daya tarik kawasan bagi para investor yang mencari properti di kawasan yang sudah mapan.

6. Permintaan Tinggi dari Kalangan Ekspatriat

Kebayoran Baru kerap menjadi lokasi favorit bagi para ekspatriat yang menjalani karier di Jakarta. Dengan adanya permintaan hunian dari kalangan ini, properti di kawasan tersebut selalu memiliki tingkat hunian yang tinggi.

Berdasarkan laporan dari Knight Frank, ekspatriat di Jakarta memilih tinggal di kawasan Jakarta Selatan, termasuk Kebayoran Baru, karena aksesnya yang dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas internasional yang tersedia.

​Dengan segala keunggulan yang dimiliki, Kebayoran Baru jelas merupakan kawasan yang sangat menjanjikan untuk investasi properti.

​Kenaikan harga properti yang stabil setiap tahunnya, didukung oleh permintaan tinggi dari kalangan profesional dan ekspatriat, menjadikan kawasan tersebut pilihan utama bagi investor yang ingin mendapatkan keuntungan jangka panjang.

​Laporan data menunjukkan bahwa tren kenaikan harga di kawasan ini akan terus berlanjut, sehingga investasi di kawasan potensial tersebut merupakan langkah yang tepat untuk masa depan.

​Faktor-faktor ini secara kumulatif mendorong tren kenaikan harga properti yang stabil di Kebayoran Baru.

​Kesimpulan

Kawasan paling bergengsi di Jakarta Selatan, Kebayoran Baru menawarkan berbagai keuntungan menjanjikan bagi investor properti.

​Dengan lokasinya yang strategis, akses mudah ke pusat bisnis, fasilitas publik yang lengkap, serta lingkungan yang nyaman, kawasan ini menjadi salah satu pilihan utama bagi mereka yang ingin berinvestasi di sektor properti.

Kenaikan harga properti yang stabil dari tahun ke tahun mencerminkan tingginya permintaan dan terbatasnya pasokan lahan di Kebayoran Baru.

​Bagi para investor yang mencari peluang investasi jangka panjang dengan potensi pertumbuhan nilai yang signifikan, investasi properti di Kebayoran Baru bersama A&A merupakan pilihan yang sangat menjanjikan.